上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师 （接前文）规则六：“因购房业主原因逾期收房，视为已收房”的条款构成无效格式条款在某些开发商的预售合同中约定，如果因购房业主原因导致逾期办理房屋交付手...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1452次2021-09-15 15:34
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师 （接前文） 规则三：责任限制条款不是无效格式条款，但可申请撤销开发商为最大化规避自身风险，往往会在预售合同的补充条款中约定交房责任承担的除外情形，比...
合同法,违约责任查看：998次2021-09-15 15:33
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师 格式条款，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。在现行《合同法》的框架内，格式条款的效力可分为有效、无效和可撤销。其中无...
合同法,违约责任查看：1694次2021-09-15 15:33
上海邦信阳中建中汇律师事务所 袁晓波律师 刁文静律师 问题五：产权人在什么条件下可以收回设立居住权的房屋？1、居住权期限届满或者居住权人死亡《民法典》第三百七十条的规定，“居住权期限届满或者居住权...
债权债务,债的主体,债务人查看：976次2021-09-15 15:13
上海邦信阳中建中汇律师事务所 袁晓波律师 刁文静律师 《民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。 民法典物权编此条规定即...
律师服务,房地产,合同法查看：920次2021-09-14 13:26
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师三、其他需要注意的条文规定 1、施工单位是否享有“拒绝交付工程”的权利《民法典》“承揽合同”章节第783条规定：“定作人未向承揽人支付报酬...
工程建筑,合同法,律师服务查看：1846次2020-09-10 22:52
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师二、新增条款的解读1、新增条款与最高院建设施工合同司法解释的关联相较于《合同法》，《民法典》建设工程合同章节新增的两个条款均脱胎于《最高人民法...
合同法,工程建筑,律师服务查看：1289次2020-09-10 22:50
上海邦信阳中建中汇律师事务所 袁晓波律师前言： 《合同法》第65条规定了第三人代为履行制度，规定债权人和债务人约定由第三人向债权人履行合同之债；在第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的情况...
合同法,律师服务查看：9373次2020-09-10 22:42
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师（联系邮箱：yuanxiaobo@boss-young.com)三、人材机涨价风险该如何承担1、政策性指导文件、司法的相关规定2月8日，无锡市住房...
工程建筑,房地产,律师服务查看：1041次2020-03-08 22:03
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师、袁晓波律师（邮箱：yuanxiaobo@boss-young.com） 问题五：存在“黑白合同”问题，但双方均要求按“黑合同”的约定来结算工程价款...
工程建筑,律师服务,房地产查看：466次2019-08-02 00:03
