上海邦信阳中建中汇律师事务所 袁晓波律师 刁文静律师 《民法典》合同编将保理合同作为有名合同的一种类型单独成编,一方面是为了将国内的保理实务接轨国际条约和惯例,将《国际保理公约》、《国际贸易中应收款...
工程建筑,担保法,合同法查看:3853次2021-12-20 23:31
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师 (接前文)规则六:“因购房业主原因逾期收房,视为已收房”的条款构成无效格式条款在某些开发商的预售合同中约定,如果因购房业主原因导致逾期办理房屋交付手...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看:850次2021-09-15 15:34
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师 (接前文) 规则三:责任限制条款不是无效格式条款,但可申请撤销开发商为最大化规避自身风险,往往会在预售合同的补充条款中约定交房责任承担的除外情形,比...
合同法,违约责任查看:456次2021-09-15 15:33
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师 格式条款,是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。在现行《合同法》的框架内,格式条款的效力可分为有效、无效和可撤销。其中无...
合同法,违约责任查看:822次2021-09-15 15:33
上海邦信阳中建中汇律师事务所 袁晓波律师 刁文静律师 问题五:产权人在什么条件下可以收回设立居住权的房屋?1、居住权期限届满或者居住权人死亡《民法典》第三百七十条的规定,“居住权期限届满或者居住权...
债权债务,债的主体,债务人查看:487次2021-09-15 15:13
上海邦信阳中建中汇律师事务所 袁晓波律师 刁文静律师 《民法典》第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要”。 民法典物权编此条规定即...
律师服务,房地产,合同法查看:465次2021-09-14 13:26
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师三、其他需要注意的条文规定 1、施工单位是否享有“拒绝交付工程”的权利《民法典》“承揽合同”章节第783条规定:“定作人未向承揽人支付报酬...
工程建筑,合同法,律师服务查看:1327次2020-09-10 22:52
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师二、新增条款的解读1、新增条款与最高院建设施工合同司法解释的关联相较于《合同法》,《民法典》建设工程合同章节新增的两个条款均脱胎于《最高人民法...
合同法,工程建筑,律师服务查看:744次2020-09-10 22:50
上海邦信阳中建中汇律师事务所 秦蕊律师 袁晓波律师 2020年5月28日,第十三届全国人大第三次会议正式通过《中华人民共和国民法典》,党和国家在历经1954年、1962年、1979年和20...
律师服务,工程建筑,合同法查看:1581次2020-09-10 22:48
上海邦信阳中建中汇律师事务所 袁晓波律师前言: 《合同法》第65条规定了第三人代为履行制度,规定债权人和债务人约定由第三人向债权人履行合同之债;在第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的情况...
合同法,律师服务查看:7801次2020-09-10 22:42