案件事实：系争房屋为公房，承租人为方某。方某系江某琴、江某峻之母。江某琴、徐某荣系夫妻关系，徐某洁系二人所育之女，徐小洁系徐某洁之女。江某峻、顾某系夫妻关系，江1系二人所育之女，许1系江1之子。江某凡...
拆迁安置,共有物分割纠纷,同住人查看：398次2021-07-12 10:28
律师观点：在拆迁纠纷中，普遍存在争议的一点是，单位分配住房时是算一个人享受了福利还是夫妻二人都属于享受过福利分房？该问题不能一概而论，要仔细考察单位配房时的证据材料，如《职工住房申请表》，单位的配房意...
拆迁安置,单位配房,征收补偿款查看：1447次2021-07-12 10:27
律师观点：根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿分割民事案件若干问题的解答》的规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其...
公房同住人,户口,共有纠纷查看：652次2021-07-12 10:24
上海市二中院改判：曾享受过公租房，即使其后丧失承租权，也属享受过相关利益！
律师观点：《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿分割民事案件若干问题的解答》五（二）：“有下列情况之一的人，不能被视作同住人，无权分得公有居住房屋拆迁货币补偿款：1．将本来享有的他处公有住房权利（本解...
居住困难,福利分房,拆迁安置查看：511次2021-07-12 10:21
上海黄浦区法院，上海市二中院：公房动迁中未成年人利益怎么认定？
律师点评：根据《2020上海高院关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要 沪高法民〔2020〕4号》第二条，实践中，有的当事人在未成年时曾与父母共同受配过公有住房（甲房），在成年后又分得另外一...
公房拆迁,征收补偿,他处有房查看：1634次2021-07-12 10:19
黄浦区法院，上海市二中院：“家庭协议”约定不分动迁利益有效吗？
律师点评：在动迁案件中，当事人出于对将来动迁利益的考虑，往往会在其他人迁入户口的时候签订“家庭协议”，约定只为工作或学习之便迁入户口，但不参与将来房屋动拆迁利益的分割。这样的协议是有效的，即使在拆迁时...
共有纠纷,拆迁安置,公房查看：1016次2021-07-12 10:16
上海市二中院：因居住困难、家庭矛盾原因未住满一年，是否能认定为同住人？
律师观点：根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿分割民事案件若干问题的解答》的规定，同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其...
拆迁安置,拆迁,动迁补偿款查看：1530次2021-07-08 19:10
[案情简介]刘某夫妻二人欲购房，遂至上海某房屋中介公司咨询，经中介公司介绍看中一套二手房，遂与中介公司签订《房地产买卖居间协议》，约定二人委托其居间购买浦东新区某套房屋，并通过中介向出卖方支付购房意向...
定金,购房资格,居间合同查看：540次2021-06-22 10:34
2021年1月21日，上海市住房城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市税务局等八部门联合发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，该政策第四条规定，调整增值税免征年限。将个人对外销售住...
房屋买卖合同,房屋过户,定金查看：246次2021-06-21 10:37
注意！限购政策（上海1.21政策）突降，导致解除购房合同，买方需承担违约金吗？
2021年1月21日，上海市住房城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市税务局等八部门联合发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，俗称：“一二一政策”，其中最主要的两条切中了房屋置换及...
房屋买卖合同,合同解释,限购政策查看：227次2021-06-21 10:36
