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  • 裁判原文节选:一审(重审)【上海市静安区人民法院(2011)静民一(民)重字第5号】张某某与钱乙于2008年5月就转让本市延平路XXX弄XXX号XXX室房屋签订《上海市房地产买卖合同》并办理了产权过户登记,钱乙确认除通过银行获得贷款300,000元后转帐支付给张某某之外,并没有支付过购房款,房屋产权登记过户后双方也没有办理过房屋交接手续。对此,法院认为,在钱乙明知张某某为了获取银行贷款的情况下,仍...
    2018-05-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 附:陈某某与毛某某房屋买卖合同纠纷案案情简介:毛某某与张某某系夫妻关系,两人于1981年12月28日登记结婚,毛某某户口于1982年4月迁至本市延平路XXX弄XXX号XXX室,并与张某某共同生活在系争房屋内。2005年11月15日,张某某作为购房人与出售方上海静安置业(集团)有限公司签订《上海市公有住房出售合同》,购买系争售后公房的产权,并办理了产权人为张某某的产权登记手续。张某某与钱乙原系同事关...
    2018-05-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 基本案情:2013年6月18日,某房产公司向某县房产局申领了坐落于某商住楼的商品房预售许可证。案外人周某于2013年9月11日与某房产公司签订了商品房房屋买卖合同,购买了房产公司某商住楼的某栋一层某房屋。次日,周某给付了所有购房款并在房产局办理了预购商品房预告登记。2013年10月31日,法院根据申请执行人唐某等人申请,查封了被执行人林某以某房产公司项目部的名义开发的某商住楼某栋一层某房屋。现案外...
    2018-05-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 法律顾问
  • 在实践中,有些离婚案件的被告为了逃避诉讼离婚拒不出庭,认为“我不同意离婚,只要我不出庭,法院就不会判离”,以此达到离不成婚的目的。那么遇到这种情况,原告还能离婚成功吗?法院是不是就束手无策了?对此,我们简略回答如下。一、被告不到庭,不会影响法院判决法院审理离婚案件,主要是审查的是夫妻双方的感情是否已破裂。我国婚姻法第三十二条第三款规定了离婚的五种法定情形:(一)重婚或者有配偶者与他人同居的;(二)...
    2018-05-29 周留侠周留侠 婚姻家庭
  • 收房时业主应该查看以下文件?第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,这是国家强制要求的。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解...
    2018-05-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 期待已久的新房终于可以收楼入住,但是开发商给的房子到底怎么样,有没有按照合同约定、国家法律规定建造业主满意的房子呢,作为业主,在收楼的时候又有什么需要注意的呢?一、购房者在没有验收房屋前,绝不能领取住宅钥匙,办理入住手续。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”可以认为是转移占有,房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现交付的商品房存在地面、墙面...
    2018-05-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 2、上海市第一中级人民法院民二庭的意见上海市第一中级人民法院民二庭发布的《楼市调控背景下房屋买卖新类型纠纷实务问题研究》第一,对涉“限贷令”案件的处理:明确约定以贷款付款的,如确实纯粹因“限贷令”导致无法取得贷款的。(1)对“一手房”,可适用《最高人民法院关于审理商品房买售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条对买受人免责;(2)对“二手房”则区分合同签订的时间及买受人有无具体过错,符合以...
    2018-05-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 第二:广东省高院意见粤高法〔2012〕240号《全省民事审判工作会议纪要》商品房买卖合同签订后,如政府部门出台限购限贷政策的,人民法院应查明买受人是否属于限购或限贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记,或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行,当事人请求解除合同的,人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予...
    2018-05-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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