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  • 北京一房主因房价上涨拒绝继续出售房屋,买家一纸诉状将其告上法院,要求解除合同并赔偿违约责任,最终法院支持了买家的诉请,判决房主赔偿巨额违约金给买家。这到底是怎么一回事,房主签订合同后又想毁约,到底可行不可行,今天小编为您详细分析。案情回顾翟女士在今年年初就签订合同,买了高先生的一套房子,并支付了定金和中介费。岂料一个月后,高先生竟以妻子不同意为由反悔。翟女士无奈起诉至法院,要求对方赔偿相应损失。近...
    2018-05-31 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 2016年11月17日,某多媒体社交平台又被林丹出轨的爆料给刷爆了,继文章出轨、陈赫出轨后,好男人林丹也出轨了?朋友圈又是一片不再相信爱情的呼声了,既然抓不住爱,我们得抓住看的到实用的东西——房产,如果一方出轨,他送给小三的房产,另一方可以要回来吗?配偶送给小三的房产能要回来吗?首先来说,赠与是可以撤销的。根据《合同法》第186条的规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫...
    2018-05-31 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 婚姻家庭
  • 有些房屋买卖合同的背后牵扯到债务,甚至是高利贷、委托公证(甚至是不合法的公证)、诈骗等。这里面的套路一般是:债务人即房屋所有权人,公证委托债权人或债权人的利害关系人出售其房屋,债权人和债务人一般会有口头或书面约定在符合某些条件下才能出售标的房屋,受托人(代理人)将房屋出售给第三人(往往是债权人本人或其利害关系人)。这样的房屋买卖合同的效力如何?责任如何承担?《合同法》第五十二条:“有下列情形之一的...
    2018-05-31 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 债权债务
  • 我们认为第二种观点更合理。理由如下:首先,应明确预告登记的法律性质。我国物权法第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”这是物权法关于不动产登记制度中的预告登记的规定,...
    2018-05-31 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 一、案情简介2002年8月,贺某与房地产公司签订商品房买卖合同一份,约定其向房地产公司购买在建别墅一幢,总金额600余万元。同时,贺某与农行某支行签订了《个人住房按揭(抵押)借款合同》,约定农行某支行以按揭贷款方式向其发放贷款500万元。由贺某以购买的上述在建房产作为抵押,并由其向房产部门办理了抵押备案登记(预购房产贷款抵押登记),房地产公司承诺为上述借款承担连带保证责任。合同签订后,农行某支行依...
    2018-05-31 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 裁判原文节选:1一审【案号:上海市徐汇区人民法院(2012)徐民四(民)初字第3760号】甲、丙签订的房地产买卖合同,系双方当事人真实意思表示,合法有效。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,双方应当遵循诚实信用原则,按照约定履行自己的义务。甲作为购房人既然认为户籍能否迁出在房屋买卖中是非常重要的因素,就应在签署相关合同前对系争房屋户籍情况进行全面询问、了解,甲没有证据证明丙有故意隐瞒行为,且双...
    2018-05-31 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 私人律师
  • 附:甲与丙房屋买卖合同纠纷案案情简介:丙系本市某村某号401室房屋(以下简称系争房屋)所有权人。2012年7月1日,丙公证委托戊(应为戊)全权办理有关系争房屋出售事宜。2012年9月2日,戊(应为戊)代丙与甲在上海丁置换股份有限公司居间下就系争房屋签订房地产买卖(居间)协议,约定房屋转让价人民币(以下币种相同)1,015,000元,于2012年9月16日前签订《上海市房地产买卖合同》,并对付款时间...
    2018-05-31 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 私人律师
  • 《合同法》第六十八条规定:“应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。”该条是关于不安抗辩权的规定,从该规定可以看出,应当先履行债务的当事人要满足上述四个条件之一才可以行使不安抗辩权。买房人...
    2018-05-31 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 私人律师
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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