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  • 【二手房那些事】签署二手房买卖合同,请务必了解三大事项!稍微做了点功课的准购房者们都知道二手房交易流程复杂、时效长、各交易节点一环扣一环!如何能够最大程度降低风险发生、顺利交房过户?回答这个问题,需要先思考一下控制交易顺利前进、按时履行的依据是什么?没错!合同!Contract!说句"晦气"的话,日后发生纠纷打上官司,法院裁判的依据是什么?还是合同!合同规范的重要性不言而喻。总...
    2018-07-21 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 私人律师
  • 判决书字号:盐城市中院(2015)盐民终字第06891号案情:2013年3月5日,华润置地公司作为出卖人与作为买受人的戴先生签订了一份《商品房买卖合同》,约定戴先生购买由华润置地公司投资开发建设的“櫲树湾花园”房屋,合同约定:所购商品房为第15幢,该建筑层数地上11层,地下2层层;房号为9层90×室,层高2.9米,房屋建筑面积180.56平方米,其中,套内面积156.54平方米,公摊面积24.02...
    2018-07-21 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 裁判要旨商品房网签登记并不具有物权变动性质,而是行政机关对于商品房买卖合同进行管理的一项措施,商品房网签登记并不直接产生不动产物权设立或变动的效力。购房人即使进行网签登记其对涉案房产也只是享有债权请求权,而非物权请求权,并不能证明其享有足以排除强制执行的民事权益。案例索引《刘希波、邓杰与德州天翔置业有限责任公司等案外人执行异议之诉案》【(2018)最高法民申350号】争议焦点购房人网签登记后是否能...
    2018-07-21 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 劳动者发生工伤之后,用人单位有时利用管理的优势和法律知识方面的优势,和劳动者签订补偿协议,约定一次性私了,补偿金额有时偏低,比如劳动者的伤残为8级,但按10级的标准补偿,那劳动者签订协议后,因为伤情没有康复,提起工伤程序,进行劳动能力鉴定,后进行追偿,那用人单位是否能以协议对抗,而且时效会不会过了一年。我们认为,仲裁时效应以劳动能力鉴定结论出具后开始计算,因为没有鉴定结论,劳动者是不能确认自己的伤...
    2018-07-21 陈玉金陈玉金 合同纠纷
  • 夫妻之间签订忠诚协议,经常有约定,如果离婚,一方存在过错,或者自愿净身出户的条款,在发生离婚时诉讼法院是否会认可协议的效力,我们认为,根据婚姻法的规定,夫妻双方在婚姻期间可以约定财产的分配,如果双方签订的净身出户协议是双方自愿签订,那原则上是有效的,法院会确认,但是也有例外情况,就是如果净身出户的一方在离婚时,对外有债务未清偿,那净身出户会影响第三方的债权,这种情况下法院一般会不予确认。...
    2018-07-21 陈玉金陈玉金 合同纠纷
  • 作者|最高人民法院王林清杨心忠《民间借贷司法解释》第25~32条对民间借贷的利息问题给予了明确规定。审判实践中适用上述规定需要注意以下问题:▌一、第25条规定的借贷双方没有约定利息或约定利息不明的处理问题1.利息有无约定及明确与否属于事实认定问题。首先,对于“未约定利息”情形须符合两个条件:其一,借贷双方对于利息是否存在的事实有争议;其二,借贷双方都没有证据证明自己的主张。在约定不明状态时,虽然有...
    2018-07-21 马付华马付华 债权债务
  • 成都郫都律师办理建筑工程合同纠纷案件典型案例成都律师吴国强18602828519四川-成都-郫都区四川高扬(郫都)律师事务所吴国强律师在建筑工程施工案件中为委托人成都市**工程有限公司据理力争,合理合法捍卫工程承包方合法权益并取得胜诉结果典型案例。下面是判决书内容。成都市成华区人民法院民事判决书(2017)川0108民初****号原告:成都**农资有限公司,住所地:成都市**区。法定代表人:杨**...
    2018-07-21 吴国强吴国强 合同纠纷
  • 实践中,经常会遇到一些当事人咨询,我签订了一份合同,但是不知道有没有效力,往往当事人仅仅这样问,而不把合同发给律师看,最终得到的答案当然是不清楚的。因为,合同是否有效取决于很多因素,本文就简单分析一下:合同有效是以合同成立为前提条件,而依据法律规定,合同成立需要具备合同成立的必备条款(合同类型不同,必备条件不一,但都会包括如下内容:合同当事人情况、标的、履行方式、时间、违约责任、签字),合同主要由...
    2018-07-21 龙平龙平 合同纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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