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  • 协商解除劳动关系协议书
    协商解除劳动关系协议甲方（用人单位）：乙方（员工）：身份证号：甲乙双方经平等自愿协商，就解除劳动合同事宜达成如下协议：一、双方同意于年月日解除劳动合同（劳动关系）。二、经济补偿金：甲方应于年月日前向乙方支付经济补偿金人民币（大写）（￥元）。三、双方确认：任何一方都不再因为原劳动合同的履行和解除向对方要求其它劳动报酬、费用、赔偿或经济补偿金。四、本协议经双方签署后生效。签署时间：年月日甲方（盖章）：...
    2020-11-10 计付民计付民 劳动纠纷
  • 房屋买卖合同中的瑕疵担保责任
    瑕疵担保责任出租人承担交付租赁物的义务和对租赁物的瑕疵担保责任：1、出租人应该按照约定的交付方式、时间和地点向承租人交付租赁物。如果租赁物分主物和从物时，在交付主物的同时应将从物一并交付承租人，且交付的租赁物必须符合约定的用途。2、瑕疵担保责任包括物的瑕疵担保和权利的瑕疵担保。即出租人应保证租赁物具备应有的使用价值，并且有权交付该房屋。但是承租人订立合同时，知道租赁物有瑕疵的，出租人不负瑕疵担保责...
    2020-11-10 杜红涛杜红涛 债权债务
  • 关于房屋买卖合同的主体
    关于合同主体审核承租人应提供的材料：承租人为自然人的，提供合法有效的身份证原件及复印件；承租人为企业单位的，提供工商营业执照或法人身份证明、组织机构代码证原件及复印件。自然人承租用于开办公司企业的处理：对于由自然人签订租赁合同，由其投资设立的公司实际承租、交纳租金的情形，应在合同中作出特别约定。或者由今后设立的公司确认该租赁合同，即变更合同主体；或者由该自然人与今后设立的公司共同履行该租赁合同，即...
    2020-11-10 杜红涛杜红涛 私人律师
  • 房屋买卖合同
    关于房屋对于有房屋产权证的，出租人应为产权证上登记的所有权人；房屋产权人为共有人的，共有人均为出租人；房屋产权人为未成年人的，出租人为该未成年人的法定代理人。对于没有产权证的自建房屋，出租人应提供合法有效的《规划许可证》、《土地使用权证》或《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。对于暂未取得产权证的新购商品房，出租人应提供购房合同、用于支付购房款项的付款凭证。转租的...
    2020-11-10 杜红涛杜红涛 合同纠纷
  • 关于房屋租赁合同签订前
    合同签订前一、在签订合同之前，需审查是否存在以下可能导致合同无效的情形：1、租赁物为未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋（但是，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，合同有效）；2、租赁物为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑（但是，在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，合同有效）；3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无...
    2020-11-10 杜红涛杜红涛 合同纠纷
  • “三包”规定的法律效果
    “三包”规定的法律效果1.三包规定是经营者对消费者承担义务的底线，不能低于该标准因此，在经营者与消费者的买卖合同中，即使明文约定不按三包规定处理或低于三包规定的义务，也是无效的。而且，经营者还会受到市场监督管理部门处罚（《消费者权益保护法》第56条、《侵害消费者权益行为处罚办法》第12条等）。当然，双方约定比三包规定更高的对经营者的要求是可以的。2.三包是经营者（卖方）对消费者（买方）的义务《部分...
    2020-11-10 杜红涛杜红涛 消费权益
  • 关于“三包”
    三包说明1.“三包”规定的法律渊源《消费者权益保护法》第24条规定：“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。”这里的“国家规定”指《部分商品修...
    2020-11-10 杜红涛杜红涛 合同纠纷
  • 共有房屋买卖合同纠纷中，合同解除责任的认定与解除后果的处理
    合同解除责任的认定与解除后果的处理1、合同解除责任的审理思路出卖人无权处分致使房屋买卖合同无法继续履行的，买受人可以行使合同解除权，并基于合同相对性要求出卖人承担违约责任。需要注意的是，买受人是否清楚房屋的权属状况与出卖人因构成无权处分而应承担的违约责任无关。买受人疏于审查的，仅负担合同不能继续履行、无法转移房屋产权的风险。2、合同解除后的恢复原状房屋买卖合同属于即时性合同，合同解除具有溯及力。合...
    2020-11-10 杜红涛杜红涛 合同纠纷
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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