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  • 并非为公共利益征收个人房屋,合法吗?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条、第二条都规定了征收国有土地上单位、个人的房屋,要以公共利益的需要为前提。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定,公共利益主要有:国防和外交的需要;由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需...
    2022-04-15 北京徐勇北京徐勇 拆迁安置
  • 对城中村以及已纳入城镇规划区的农村土地、房屋,按什么标准补偿?房屋征收部门以城中村和农村土地、房屋不属于《国有土地上房屋征收与补偿条例》调整范围为由,拒绝按城镇标准来补偿的做法是不对的。按照城镇规划,城中村属城镇规划区,另外在征收时已纳入城镇规划区的农村土地和房屋在征收时都应当按照城镇标准补偿。被征收人可以依照法律规定向相关政府部门提起行政复议,也可以向人民法院提起行政诉讼。...
    2022-04-15 北京徐勇北京徐勇 土地纠纷
  • 房屋被征收选择补偿的方式有哪些?补偿的价值标准是什么?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。第二条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所谓公平,是指对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。所以对于被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人...
    2022-04-15 北京徐勇北京徐勇 拆迁安置
  • 被征收人要求的补偿方式是产权调换,但政府实际以货币补偿,合法吗?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。现实生活中,如果被征收人明确表示补偿方式为产权调换,但是征收人的补偿方式实际是货币补偿,则侵害了被征收人的补偿方式选择权。在实践中,很多房屋征收补偿的纠纷都源于作出补偿决定的机关没有给予被征收人真正行使征收补偿方式选择权的机会...
    2022-04-15 北京徐勇北京徐勇 拆迁安置
  • 房屋征收决定作出之前就已经确定了房屋评估机构,合法吗?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。若在房屋征收决定作出之前就已经确定了房屋评估机构,这不符合房屋征收的程序性规定,法院可以依法撤销该《房屋征收补偿决定书》。...
    2022-04-15 北京徐勇北京徐勇 拆迁安置
  • 对违法建筑不经告知直接拆除,合法吗?实践中,虽然违建房屋所使用的土地未经政府批准属于违法建筑,但是如果政府组织人员强行拆除,程序上存在严重瑕疵,如采取强制拆除前未发出强制拆除通知,未向强制房屋所在地居委会张贴公告限期自行拆除等,则违反了《行政强制法》第三十五条、第四十四条的规定:行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:(1)履行义务的期限;(...
    2022-04-15 北京徐勇北京徐勇 工程建筑
  • 征收房屋时限定选择评估机构,合法吗?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。实践中,如果政府部门对于房屋评估机构进行了限定,实质上架空了法律赋予被征收人选定评估机构的权利,是不符合法律规定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收决定作出后,房地产价格评估...
    2022-04-15 北京徐勇北京徐勇 拆迁安置
  • 旧城改建征收房屋时未召开听证会,合法吗?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十一条的规定,房屋征收部门拟定了房屋征收补偿方案后,报市、县级人民政府批准,市、县级人民政府应当对方案进行论证并予以公布,征求群众意见。实践中,如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合法律规定,政府应当组织听证,并根据听证意见情况修改方案。...
    2022-04-15 北京徐勇北京徐勇 拆迁安置
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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