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  • 宅基地转让合同的范本
    转让方（甲方）：__________身份证号：________________________房屋共有权人：__________、__________、__________受让方（乙方）：__________身份证号：________________________见证方：__________村民委员会依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，甲乙双方均为本村集体经济...
    2026-08-22 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 宅基地转让合同的主要条款？
    1.双方完整身份信息写明转让方、受让方姓名、身份证号码、户籍地、联系电话，注明双方均为本村集体经济组织成员。重要：宅基地属于家庭共有财产，房屋共有人（配偶、其他权利人）全部签字按手印，不能只有户主一人签字。2.宅基地及房屋详细信息（不能模糊）写明房屋所在乡镇、村，不动产权证号、登记面积、四至边界（东至、西至、南至、北至参照物）；列明地上房屋、院墙、大门、水井、果树等全部附着物，明确是房地一并转让，...
    2026-08-22 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 恋爱期间的大额转账属于无偿赠与还是不当得利？
    《中华人民共和国民法典》的相关规定，不当得利是指没有法律根据取得不当利益，造成他人损失的情形；赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，附条件赠与则是赠与合同中附加了特定条件，当条件未成就时，赠与人可主张返还。对于恋爱期间的生活支出或者在特殊节日为表达爱意给付的小额款项，可以认为是双方为促进彼此感情而相互赠与的正常交往行为。但如发生超过个人收入、消费水平的大额转款行为，...
    2026-08-22 张国贵张国贵 婚姻家庭
  • 股东承担公司责任的顺序？
    股东承担的是出资责任，承担的范围是公司不能清偿的部分，而非与公司承担连带责任。先由公司清偿，公司还不了的剩余部分才由股东补上。这便是补充性与顺位性：公司居先，股东居后，二者有法定先后，并非并列担责。因此，股东主张先公司后股东具有实体法依据，并非是没有道理的抗辩。需区分的是，这种先后顺序仅是实体法上判决书判项应如何写的问题。先后顺序并不是指必须先起诉公司、才能起诉股东，也不要求必须走两遍程序。...
    2026-08-22 张国贵张国贵 公司法
  • 接受赠与得来的房子的坑
    首先，赠与当下就要掏一笔不算小的契税。按照最新规定，父母赠与子女房产，契税固定按评估价的3%来交，印花税再来个0.05%。举个例子，一套评估200万的房子，光契税就6万，再加上印花税，六七万块钱当场就出去了。但这还只是小钱。真正致命的是:通过赠与得到的房产，如果将来要卖掉，而且不是“满五唯一，个税同样要按差价20%来计算！而且注意，“差价”是按你卖出去的价格减去你父母当初买房的原值--而不是减你这...
    2026-08-22 张国贵张国贵 房产纠纷
  • 继承房屋存在的坑？
    继承的“坑”不在当下，在卖房那一刻！按照2026年的最新政策，法定继承确实免征契税、增值税和个人所得税，只需要交少量的印花税和登记费，几百块就能把过户办下来。但问题来了:如果你以后要卖掉这套房，而且这套房在你名下不是“满五唯一”--注意，“满五唯一”是指房产证在你名下的时间满五年，而且你和你家人(夫妻加未成年子女)在当地只拥有这一套住房--那你就要按卖出价减去你父母当年买房原价的差，再乘以20%来...
    2026-08-22 张国贵张国贵 继承
  • 离婚时一开始领取退休金，如何分割？
    婚姻存续期间，双方实际已经领取到手的养老金，属于夫妻共同财产。?离婚时可核算婚内已领取、应当取得（已满足退休领取条件但暂未发放）的养老金总金额，多得的一方需要向另一方补足差额。...
    2026-08-22 张国贵张国贵 婚姻家庭
  • 养老保险账户应该如何分？
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第25条、第80条1、没退休、没到领养老金条件的，不能直接分未来的退休金；?2、但婚后用夫妻共同收入交的养老保险，婚内个人账户的缴费本息，属于夫妻共同财产，可以折价分割。?...
    2026-08-22 张国贵张国贵 保险理赔
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    2026最新彩礼返还标准一览表
    在婚恋纠纷中，彩礼返还一直是大家最关心的问题之一。结合《民法典》婚姻家庭编司法解释及最高法最新典型案例，整理了这份超清晰彩礼返还裁判标准表，一看就懂，建议收藏转发！一、彩礼返还核心认定前提1.返还前提：以结婚为目的，按照当地习俗给付的大额财物（小额赠与、日常花销不算彩礼）2.法定原则：无合法结婚登记、未共同生活、给付致生活困难，是法院支持返还的核心依据二、彩礼返还标准对照表情形分类具体情况法院裁判...
    10102 阅读 柯丹妮律师 柯丹妮律师 法律常识
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    成年人轻微犯罪记录封存（第二批扩容试点城市）完整说明
    成年人轻微犯罪记录封存（第二批扩容试点城市）完整说明先区分两个完全不同的制度，避免混淆：1.未成年人犯罪记录封存：全国统一法定制度，无试点、不分批次，只要犯罪时未满18周岁、判5年以下，全国自动封存，和本次“第二批放开”无关。2.成年轻罪记录封存：仅试点城市可申请，分首批（2025）、第二批扩容（2026年放开），2028年计划全国立法落地。一、试点批次划分1）首批试点（2025年启动，5城）上海...
    5385 阅读 文赢律师事务所 文赢律师事务所 法律常识
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    离婚财产分割审查的原则和法律依据？
    1.双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竟价取得的，应予准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；（3）双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋的，就所得价款进行分割。【规范指引】《婚姻家庭编解释（一）》第76条2.夫妻一方婚前签订不动产买...
    1945 阅读 张国贵律师 张国贵律师 其他文章
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    2026上海传播淫秽物品牟利罪量刑标准、辩护律师优选
    传播淫秽物品牟利罪是上海网络刑事案件高发罪名之一，主要涵盖网络网盘传播、APP上传视频等平台售卖淫秽资源、社交群引流贩卖、硬盘/U盘淫秽物品售卖等涉案场景。本罪属于妨害社会管理秩序类犯罪，核心定罪逻辑为：以非法牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品、淫秽电子信息，达到法定数量或金额标准，即可构成刑事犯罪。结合上海本地司法实践，本罪具有网络涉案占比高、入罪标准细化、金额与数量双重量刑、从轻...
    1888 阅读 上海诚本律师事务所律所 上海诚本律师事务所律所 法律常识
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    微信群传淫秽视频涉情节严重 姬志文律师大幅减刑
    案件突发：建群发淫秽视频，检方建议三年以上2024年2月，武汉洪山区的张某因搭建付费微信群传播淫秽视频被警方查获，因涉嫌传播淫秽物品牟利罪被刑事拘留，羁押于武汉市洪山区看守所。经查，张某以每人9.9元的门槛费吸纳群成员，3个月内发展群友200余人，累计转发淫秽视频120余部、色情图片300余张，非法获利2400余元。武汉市洪山区人民检察院认定其传播淫秽物品数量已达“情节严重”标准，建议在三年有期徒...
    1812 阅读 姬志文律师 姬志文律师 律师随笔
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    上海涉嫌传播淫秽物品牟利罪量刑标准、律师辩护思路及涉案形式
    传播淫秽物品牟利罪是上海网安重点严打的网络涉黄重罪，区别于无获利的传播淫秽物品罪，本罪核心要件为以营利为目的传播色情音视频、图片、资源链接。短视频、社群网盘、私域引流成为主要案发渠道，大量兼职运营、网盘代理、短视频博主因小额佣金涉案，当事人常误以为仅属平台违规，最终面临有期徒刑与高额罚金。2026年上海传播淫秽物品牟利罪精准量刑标准本罪分三档法定刑期，量刑核心指标：淫秽物品数量、累计浏览/下载人次...
    1531 阅读 上海杰地律师事务所 上海杰地律师事务所 律师随笔
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    那一夜的酒，没扣好的衣襟：十七岁少年酒后失足，才懂默许旁观也算强奸共犯
    如果你的孩子深夜来电，说出门送醉酒朋友回家，半小时后安然归来，轻描淡写一句“我们什么都没发生”，你会选择毫无保留地信任，还是刨根问底查清当晚的每一个细节？这不是一道普通的亲子选择题，而是一道关乎牢狱之灾的法律考题。近期，我接触了多起高度相似的未成年人刑事案件。一群正值花季的少男少女结伴聚餐饮酒，一场看似寻常的青春聚会，最终全员走进派出所。多名未满十八周岁的少年，被以强奸罪立案侦查。事发后，无数父母...
    1477 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    成年人轻微犯罪记录封存（第二批扩容试点城市）完整说明
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