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  • 承租人优先购买权中的同等条件如何认定？
    首先，价格条件是同等条件中最核心、最基础的内容。承租人主张优先购买，必须接受出租人与第三人约定的房屋成交价格，不能要求以更低价格购买。如果出租人基于特殊关系给予第三人价格优惠，而该特殊关系正是承租人不具备的，比如近亲属之间的低价转让，则承租人不能主张按照该优惠价格行使优先购买权。其次，付款方式与付款期限是同等条件的重要组成部分。付款方式直接关系到出租人的交易安全与资金利益，全款支付与按揭贷款、一次...
    2026-06-15 张国贵张国贵 抵押担保
  • 【徐婕律师精选回答】离婚后，前妻不让看孩子，起诉变更抚养权能否获支持？
    问题：徐婕律师你好，我想咨询下变更抚养权。去年，我和前妻协议离婚了。九岁的儿子愿意跟她，我就没争抚养权，每个月出三千块钱抚养费。离婚以后，我都按时转抚养费的，从没延迟拖过一天。但是，我每次想看孩子，前妻总推三阻四。一会说孩子作业多，怕耽误学习。一会又说孩子累到了，要在家好好休息。今年这大半年，我就只看到了儿子两次。上周，我说要把儿子接来过暑假。我前妻直接拒绝，甚至把我都拉黑了。简直不可理喻。我是孩...
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  • 【案例】走在人行道上被摩托车撞成十级伤残，保险公司却说"不该赔这么多"
    1、那天早上，他只是在正常走路2022年3月的一个清晨，54岁的老郭（化名）像往常一样走在非机动车道旁。他没有闯红灯，没有看手机，没有任何违规行为。然后，一辆摩托车从身后冲了过来。巨大的撞击力将他掀翻在地。等他再有意识的时候，已经躺在了医院的病床上。你能想象吗？一个人什么都没做错，只是在走路，人生就被彻底改变了。2、一个普通家庭的至暗时刻老郭，54岁，家里的顶梁柱。上有年迈的父母需要赡养，下有尚未...
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  • 2026【西安刑事】刑事强奸未成年人案件定罪量刑
    2026【西安刑事】刑事强奸未成年人案件定罪量刑---杜凯律师未成年人保护事关国家和民族的未来。在侵害未成年人权益的各类问题中，强奸、猥亵等性侵害犯罪严重损害未成年人身心健康，严重践踏法律红线和伦理底线。司法解释进一步明确了相关犯罪的入罪条件和从重、加重处罚情节认定标准。《两高关于办理强奸、猥亵未成年人刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条奸淫幼女的，依照刑法第二百三十六条第二款的规定从重处罚。具...
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  • 2026【刑法】陕西非法拘禁罪最新立案标准定罪标准（及治安处罚标准）
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