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成功争取到不予逮捕

案情介绍：2014年9月广东潮阳人张某某因涉嫌非法制造枪支1000多支，被江门市公安局某分局刑事拘留。按照法律规定，其制造枪支的数量足以判处死刑。张某某在广东省江门市蓬江区租了一厂房，招了一班人马，注册了一个公司(下称乙方，无枪支制造许可证的)，于2011年11月与江门市某公司(下称甲方，有枪支制造许可证的)签订“合作协议书”，约定，甲方负责向乙方下达每批次的生产订单，保障乙方在法定经营地址内进行...

2016-09-02 李泽坤刑事辩护
“一房数卖”下未经登记的合同的效力

《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续等手续生效的，依照其规定。”最高人民法院《合同法解释一》第9条规定：“依照合同法第44条第2款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续或者办理批准、登记手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办...

2016-09-02 庄清源合同纠纷
“一房数卖”中，后买受人只要不具有侵害先买受人合法权益的恶意，其买卖合同有效

后买受人只要不具有侵害先买受人合法权益的恶意，不具有与出卖人恶意串通的行为，其买卖合同就应认定为有效。当以同一标的物为标的的数个买卖合同均为有效的情况下，根据债权平等的原则，各受让人均可要求继续履行合同。但鉴于标的物的特定性，谁能够依据合同最终取得标的物所有权，应区分不同情形加以判定。根据《合同法》等法律、司法解释的规定，合同得不到履行、不能取得标的物的买受人，可以向出卖人请求解除合同、赔偿损失。...

2016-09-02 庄清源合同纠纷
“一房数卖”中，出卖人与第二买受人签订的卖房合同不属无权处分

所谓无权处分，是指没有处分权的人处分他人的财产。较典型的无权处分例子是出卖他人之物，此外在他人财产上设定用益物权或担保物权也构成无权处分。《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”学界一般将上述条款所涉之无权处分合同的效力解释为效力待定，须待权利人追认或事后取得处分权，该合同始生效力。基于上述分析可知，除所有权人陷于破产而...

2016-09-02 庄清源债权债务
个人销售商品房的合同效力认定

1.个人挂靠房地产开发商开发的房地产，由个人与房屋买受人签订商品房合同的效力认定。个人挂靠房地产开发商开发的房地产，一般确权在房地产开发商名下，个人与房屋买受人签订商品房合同的效力认定，可分以下几种情况：第一，个人以开发商的名义出卖商品房，因个人与开发商之间一般都有合作协议，可以认定为有效合同。第二，个人以自己的名义与房屋买受人签订商品房合同的，被挂靠开发商授权挂靠人出卖商品房的，可以认定为有效合...

2016-09-02 庄清源房产纠纷
因出卖人的欺诈行为导致合同无效，买受人除可请求出卖人承担合同无效的责任外，可请求出卖人承担已付购

出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效的情况下：根据《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。但由于出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明的行为主观恶意明显，不仅欺诈买受人，损害了广大买受人的合法，而且违...

2016-09-02 庄清源合同纠纷
“一房数卖”的情况下买受人可通过确认无效之诉或者追究出卖人的违约责任来维护自己的利益

根据《商品房买卖合同解释》第10条规定，在出卖人与第三人有恶意串通的情况下，先买者还享有请求无效权利。即“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持”。该解释将双方恶意串通作为合同无效的一个事由，也体现了与《合同法》的相互衔接，即《合同法》第53条第（（2）项规定“恶意串通，损害国家、集...

2016-09-02 庄清源房产纠纷
因出卖人与第三人恶意串通损害买受人利益的，买受人可以请求确认出卖人与第三人签订的合同无效

确定恶意串通合同的无效，我们要解决的问题是应当以及如何才能保护因恶意串通而受到损害的国家、集体或者第三人。《民法通则》及《合同法》规定了恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的民事行为或合同无效，但是没有明确国家、集体或者第三人在因恶意串通行为利益受损的情况下享有的实体上的请求权。我国诉讼法上对第三人诉权的行使也只是原则性的规定。这种请求权表现在诉讼法上就为诉权。民事实体法确定当事人在何种情况下有...

2016-09-02 庄清源合同纠纷

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