出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效的情况下：
根据《合同法》第58条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。但由于出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假商品房预售许可证明的行为主观恶意明显，不仅欺诈买受人，损害了广大买受人的合法，而且违反了法律、行政法规的强制性规定。其结果是直接导致买卖合同无效，使得买受人的购买房屋目的落空，严重侵害了买受人的基本生存居住权益。无论从维护买受人的个人利益出发，还是从保护国家利益、维护社会诚信体系目的出发，均应对出卖人的这种主观恶意行为予以严厉制裁。因此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》规定，买受人除可请求出卖人承担合同无效的责任外，并可请求出卖人承担已付购房款一倍的赔偿责任。当然，鉴于我国目前房地产市场的客观实际情况，出卖人没有取得预售许可证明即与买受人签订的商品房预售合同并非全部无效，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第2条规定，如出卖人在起诉前采取补救措施取得预售许可证明的，可以认定商品房预售合同有效。
