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  • 合同解除权的行使期限"一年"属于除斥期间,不存在期间的中止、中断和延长的情形,期间经过后即发生解除权消灭的法律后果【案例来源】名称:珠海万威房地产有限公司与李智刚等商品房销售合同纠纷申请再审案审理法院:广东省高级人民法院案号:(2013)粤高法民一申字第775号【法院认为】关于涉案合同应否解除的问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第...
    2016-12-05 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 【案例来源】名称:李玉珍等与深圳市鸿翔实业有限公司房地产买卖合同纠纷再审案审理法院:广东省高级人民法院案号:(2011)粤高法审监民提字第52号【法院认为】关于李玉珍、李想与鸿翔公司应否继续履行《深圳市房地产买卖合同(预售)》的问题。如上所述,李玉珍、李想未能办理按揭贷款是由多方面原因造成的,并非李玉珍、李想故意不履行合同。鸿翔公司既没有按照《补充协议》的约定向按揭贷款银行出具《付清楼款证明书》,...
    2016-12-05 杜杰锋杜杰锋 房产纠纷
  • 案情:甲、乙、丙三人同为某公司股东,甲伪造乙和丙的签名、制作股权转让协议,并通过当地工商行政管理部门办理了股权转让变更登记,将丙的股权转让在自己名下,然后又将股权出售,获利数百万元。问题:甲的行为该当何罪?争议:本案在讨论中,就甲的行为到底构成何罪,共提出三个罪名可以考虑:诈骗、职务侵占和盗窃。分析:主张诈骗罪的,认为甲通过伪造签名制作虚假的股权转让协议的手段,取得丙的股权,构成诈骗罪。但是本案这...
    2016-12-05 杜杰锋杜杰锋 公司法
  • 【审判规则】夫妻双方在婚姻关系存续期间,协议约定如因家庭暴力导致离婚,实施家暴方向受害方支付一定数额的赔偿金,该协议符合法律规定,在双方因家庭暴力离婚时可以适用。夫妻双方因实施家暴方存在家暴行为而离婚的,在受害方遭受的物质损害和精神损害与协议约定的赔偿金数额并未明显有悖人身损害损益相当的原则时,应当按照双方约定的数额支付赔偿金。 【关键词】民事 离婚 婚姻关系 存续期间 家庭暴力 过错方 人身损害...
    2016-12-05 杜杰锋杜杰锋 婚姻家庭
  • 【审判规则】房屋租赁合同明确约定租赁期间后,承租人于租赁期满拒绝归还房屋的,侵害了出租人的财产所有权,出租人有权要求承租人返还房屋并赔偿其经济损失,赔偿金可参照房屋租赁合同约定的租金计算,自租赁期届满之次日起算。又因承租人已经通知出租人于约定日期归还房屋,但出租人拒绝接收的,赔偿金应计算至约定交付日期,而不应计算至实际交付之日。 【关键词】民事 占有物损害赔偿 房屋租赁合同 租赁期间 承租人 返还...
    2016-12-05 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 【审判规则】一次性工亡补偿金源于国务院《工伤保险条例》,属于对死者生前家庭的经济补助,应当由死者的直系亲属共享,且在分割时不能比照继承法。若死者的近亲属在长时间内未与死者共同生活,则在分配工亡补偿金时,其他与死者生前共同生活的亲属可以适当予以多分。 【关键词】民事 法定继承 一次性工亡补偿金 工伤保险条例 经济补助 直系亲属 共同生活 适当多分【基本案情】于XX与张XX的女儿登记结婚后生下于X。之...
    2016-12-05 杜杰锋杜杰锋 婚姻家庭
  • 武政办[2016]131号武汉市人民政府办公厅关于在我市部分区域实行住房限购限贷措施的通知市、区人民政府,市人民政府各部门:  为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城失策的总体要求,优化住房供应结构,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,结合我市实际,经市人民政府同意,决定对我市部分区域实行住房限购限贷措施,现将有关事项通知如下:  一、住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪...
    2016-12-05 胡权胡权 婚姻家庭
  • 双方约定的利率超过法律规定的部分不受法律保护【案由】民间借贷合同纠纷。【案情简介】上诉人(原审被告)关某,男,1976年12月03日生,住所地:广东省深圳市罗湖区xx路xx号。被上诉人(原审原告)黄某,男,1969年9月14日生,户籍地址:湖北省安陆市xx路xx号。原审被告刘某,男,1973年12月28日生,住所地:广东省龙岗区xx路xx号。上诉人称:上诉人与原审被告刘某于2012年11月10日向...
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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