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  • ——实现不动产担保物权特别程序具有非讼性,实行一审终审,如条件已成就,即可裁定对抵押财产进行拍卖或变卖。标签:抵押|抵押权实现|特别程序|反担保案情简介:2012年,担保公司为钢管公司向刘某借款提供连带责任保证,开发公司以其土地使用权为担保公司提供反担保。担保公司依担保合同向刘某代为清偿本金、利息后,申请法院对开发公司名下抵押财产进行拍卖、变卖并优先受偿。法院认为:①《民事诉讼法》第197条规定:...
    2016-12-04 杜杰锋杜杰锋 债权债务
  • ——预告登记权利人对预告登记房产享有排他权。一定条件下,应赋予预告登记权利人对预抵押房产享有优先受偿权。标签:抵押|预抵押登记|优先受偿权案情简介:2013年,陈某向银行办理按揭贷款购买开发公司房屋,并办理了预抵押登记。后因工程停工,银行未能办理正式抵押登记。2014年,因陈某逾期未偿贷,银行起诉,并主张优先受偿权。法院认为:①依《物权法》第20条第1款规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的...
    2016-12-04 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • ——抵押权人在主债权诉讼时效期间内不行使抵押权,抵押人要求抵押权人返还抵押物相关凭证的,抵押权人应返还。标签:抵押|期限范围|行使期限|诉讼时效案情简介:2001年,熊某以名下房屋为秦某向银行贷款10万元作抵押担保,期限3年。此后,银行一直未主张权利。2007年,熊某诉请银行返还抵押房屋所有权证,后撤诉。2012年,熊某再次起诉银行。其后,银行登报公告催收。秦某在催收通知上签字确认。法院认为:①最...
    2016-12-04 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • ——借款合同双方协商将“购买棉纱”贷款用于偿还他人借款的垫款,属变更主合同,而非以贷还贷,保证人可免责。标签:保证|以贷还贷|变更借款用途|他人借款的垫款案情简介:2012年,纺织公司向银行贷款300万元用于“购买棉纱”,苏某、纺织公司法定代表人卜某、卜某配偶亦系纺织公司股东陈某、卜某担任实际控制人嗣后又将法定代表人由姜某变更为卜某的工贸公司提供连带责任保证。实际履行过程中,纺织公司将贷款中的20...
    2016-12-04 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • 范建武诉广东省文物总店买卖合同纠纷案裁判要旨:销售者以普通石榴玉石手镯冒充翡翠手镯出售,构成对消费者的欺诈,消费者有权请求向销售者退货,销售者向消费者退还货款并支付价款三倍赔偿。  (一)基本案情2014年4月17日,范建武在广东省文物总店(以下简称文物总店)花17100元购买了一只手镯,该商店向其开据了发票,发票载明的商品为“yqgda-0765玉镯”,金额为17100元。同月24日,范建武又到...
    2016-12-04 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 李晓东诉酒仙网电子商务股份有限公司网购合同纠纷案裁判要旨:电商作为销售者利用他人网络销售货物过程中有欺诈行为,交易后与消费者达成赔偿协议而不履行,消费者有权请求销售者依照协议承担赔偿责任。  (一)基本案情2012年8月9日,李晓东在淘宝网购买了酒仙网电子商务股份有限公司(以下简称酒仙公司)销售的白酒6瓶,网上商品页面描述为[白酒中国名牌52度五粮液(1618)500ml特价],成交价为8349元...
    2016-12-04 杜杰锋杜杰锋 经济仲裁
  •  五、邓某故意杀人案  (一)基本案情  2012年7、8月间,被告人邓某未婚先孕后,便离家到亲戚朋友处借住。同年12月下旬的一天上午,邓某在网吧上网时,突然感到腹痛,遂至网吧卫生间产下一名女婴。因担心被人发现,邓某将一团纸巾塞入女婴口中,将女婴弃于垃圾桶内,而后将垃圾桶移至难以被人发现的卫生间窗外的窗台上,致该女婴因机械性窒息死亡。  (二)裁判结果  江苏省南京市中级人民法院经审理认为,邓某故...
    2016-12-04 杜杰锋杜杰锋 刑事辩护
  • 四、朱朝春虐待案  (一)基本案情  1998年9月,被告人朱朝春与被害人刘祎(女,殁年31岁)结婚。2007年11月,二人协议离婚,但仍以夫妻名义共同生活。2006年至案发前,朱朝春经常因感情问题及家庭琐事殴打刘祎,致刘祎多次受伤。2011年7月11日,朱朝春又因女儿的教育问题及怀疑女儿非自己亲生等与刘祎发生争执。朱朝春持皮带抽打刘祎,致使刘祎持刀自杀。朱朝春随即将刘祎送医院抢救。经鉴定,刘祎体...
    2016-12-04 杜杰锋杜杰锋 婚姻家庭
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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