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  • 案例03|房屋面积不符2012年8月,刘先生与乐家公司签订一份房屋租赁合同,约定乐家公司将其代理的401号房屋出租给刘先生居住,房屋建筑面积78平方米,租赁期限一年,租金每月5000元。合同签订后,刘先生向乐家公司支付了约定费用后入住房屋。入住后不久,刘先生经查询发现401号房屋面积只有67.7平方米,遂与乐家公司交涉要求减少租金。遭到拒绝后,刘先生于2012年10月委托律师向乐家公司发出律师函,...
    2016-12-03 杜杰锋杜杰锋 房产纠纷
  • 案例02|保障房出租朱先生于2005年3月购买了位于北京市昌平区天通西苑经济适用房一套,并实际居住使用。2011年6月,朱先生搬入其另外购买的一套商品房,天通西苑经济适用房在闲置2年后于2013年出租给高先生。出租后,朱先生希望提前将房屋收回,在与高先生协商无果后,起诉至法院,以经济适用住房对外出租违反相关规定为由,要求法院判决双方签订的房屋租赁合同无效,返还房屋。法院审理后认为,朱先生与高先生签...
    2016-12-03 杜杰锋杜杰锋 房产纠纷
  • 基本案情2007年,张某因商品房委托代理销售合同纠纷一案将汇龙公司诉至法院。法院判决汇龙公司于判决生效后七日内返还张某预付款一百五十万元及其他费用,汇龙公司未主动履行上述判决。张某于2009年向法院提出执行申请。执行中,法院于2012年8月31日查封了涉案房屋。涉案房屋被查封后,案外人周某向法院提出执行异议,请求依法中止对该房屋的执行。张某则以周某之执行请求应与汇龙公司解决、与其无关、周某与汇龙公...
    2016-12-03 杜杰锋杜杰锋 法律顾问
  • 张俊 江苏省扬州市江都区人民法院基本案情2013年6月18日,某房产公司向某县房产局申领了坐落于某商住楼的商品房预售许可证。案外人周某于2013年9月11日与某房产公司签订了商品房房屋买卖合同,购买了房产公司某商住楼的某栋一层某房屋。次日,周某给付了所有购房款并在房产局办理了预购商品房预告登记。2013年10月31日,法院根据申请执行人唐某等人申请,查封了被执行人林某以某房产公司项目部的名义开发的...
    2016-12-03 杜杰锋杜杰锋 法律顾问
  • 醉酒后驾驶机动车致受害人损害,投保单上签名非投保人本人所签的,保险人应对受害人承担商业三者赔付责任。标签:机动车保险|醉酒驾驶|商业三者险|免责条款案情简介:2014年,陈某醉酒驾车肇事,撞死路人张某及其妻子吴某。交警认定陈某全责。陈某投保了100万元的商业三者险,但签名系他人所签。法院认为:①最高人民法院《关于适用<保险法>若干问题的解释(二)》第9条规定:“保险人提供的格式合同文本...
    2016-12-03 杜杰锋杜杰锋 保险理赔
  • 驾驶未投保交强险的车辆肇事,汽车所有权未完成转移的,原所有权人与驾驶人应在交强险限额范围内连带赔偿。标签:交强险|试驾|未投保交强险|所有权转移案情简介:2012年,李某试驾欲购汽车公司尚未投保交强险的车辆与朱某电动自行车相撞,致搭乘电动车的温某八级伤残。法院认为:①根据汽车公司与李某陈述,事发前李某所购车辆仍有部分款项未付,事故发生起因亦为汽车公司工作人员陪同李某前往取所欠部分款项,且根据汽车公...
    2016-12-03 杜杰锋杜杰锋 交通事故
  • 丧失劳动能力但有少量退休金或养老金收入的成年近亲属亦可主张被扶养人生活费,在计算时,应予以相应扣减。标签:交通事故赔偿|被扶养人生活费|退休金|养老金案情简介:2012年,张某驾驶机动车撞伤施某致10级伤残,交警认定张某全责。施某有5个兄弟姐妹,父、母均年满75岁,父亲每月领取养老金175元,母亲每月领取退休金1061.9元。法院认为:①依最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解...
    2016-12-03 杜杰锋杜杰锋 婚姻家庭
  • 交通事故外伤引发受害人死亡的参与度,不影响交强险赔偿;超过部分应根据具体赔偿项目考虑损伤参与度影响。标签:交强险|损伤参与度|因果关系案情简介:2013年,肖某驾车撞倒楚某,交警认定肖某全责。两个半月后,住院治疗的楚某死亡,死因:车祸外伤引起脑梗死,脑梗死引起呼吸循环衰竭死亡。司法鉴定意见书认为:交通事故外伤是引起楚某死亡的主要原因,参与度约占75%。交强险保险公司认为保险赔付应考虑损伤参与度。法...
    2016-12-03 杜杰锋杜杰锋 交通事故
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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