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  • 商品房买卖的种种内幕5-房屋质量、收房验房长沙**房地产**翠峰质量太差**翠峰29栋、32栋按照合同是2012年12月31日收房,可是当12月31日过去收房时发现开发商无法提供“三书一证一表”,并且开发商忽悠部分业主致使他们“糊涂”收房。业主多次维权要求开发商整改都无果,并且不肯支付违约金,湖南都市和经视也报道过。开发商签的承认书也不切实去履行(具体见附件),一拖再拖,现在售楼部也只有一个小妹子...
    2015-10-20 安金龙安金龙 房产纠纷
  • 商品房买卖的种种内幕3-购房合同备案和房产证怀化**春天500户业主至今未拿到房产证在怀化市云集路上的**春天,里面有500户业主大多在06年一次性付款购房,可至今,没有一户业主有房产证,所有购房合同都没有备案。长沙金龙律师点评:1、房屋买卖严格按照合同约定来履行,根据合同约定来追究违约方的责任,要求赔偿等。2、为何没有房产证,是什么原因导致的,为何现在才要求报道,为何现在才处理?3、五百户都没房...
    2015-10-20 安金龙安金龙 房产纠纷
  • 商品房买卖的种种内幕4--认购协议的猫腻红星***的合同大家看仔细是“定金”还是“订金”我于2012年的3月份在红星***诺贝尔瓷砖交了一千元定金说是参加什么活动,随时去选购都可以享受所谓的折扣,还一再问到,如果我不喜欢诺贝尔想换其他牌子,是否可以退钱,售货员说可以的。后来因为得知马王堆建材市场里也有诺贝尔这个牌子,想着隔我们小区还近,送货和补货都方便些,而且价格还可以谈下来一些,当时我还跟他们说...
    2015-10-20 安金龙安金龙 房产纠纷
  • 商品房买卖的种种内幕2--无法拿到房产证衡阳金孺大厦100多户业主至今未拿到房产证!在衡阳石鼓区蒸水桥头的金孺大厦,2011年衡阳三泰房地产公司老板蒋修太与周国和发生经济纠纷,14套问题房产未经三泰公司签章,由周国和私卖,衡阳三泰房地产公司特就此在衡阳日报登报申明作废,这14户至今连一个正式的购房合同都没有。金孺大厦的开发商赚得钵满盆满,分赃不均,政府职能部门却熟视无睹,不予履责,苦的是购房业主或...
    2015-10-20 安金龙安金龙 房产纠纷
  • 商品房买卖的种种内幕1--收房验房和房屋质量的猫腻1、史上最坑爹楼盘——南山苏迪亚诺史上最坑爹楼盘——南山苏迪亚诺2012年12月30日,对于南山苏迪亚诺的业主本该是个喜庆的日子,没想到却成了各种烦恼的开端。坑爹罪行之一:先交半年物业费才能交房绝大数业主还未曾见到自己购买的房屋之前,南山集团就想业主们寄出了《入伙通知》,定下了确认身份——缴纳费用——交付资料签订协议——验房——领取钥匙的霸王交房流...
    2015-10-20 安金龙安金龙 房产纠纷
  • 离婚析产手续指南:需要携带产权证、土地证;协议离婚的提供双方离婚证;民政局离婚协议或法院民事调解或法院判决书;双方身份证、图章等到区房管局办理。夫妻更名手续指南:需要携带产权证、土地证;夫妻双方结婚证或夫妻关系证明(民政局出具);夫妻双方本人身份证、图章;更名协议书等到区房管局办理。...
    2015-10-20 杨德明杨德明 离婚
  • 开发商没有取得预售许可证和购房人签订的合同有效吗?靳萍律师解答:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。认定无效的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...
    2015-10-20 靳萍靳萍 合同纠纷
  • “征集老乡回家一起过年,本人车还有两个位子,欢迎电联。”张先生在新浪微博挂出了“拼车”信息,计划2月5日从北京出发,回老家山东。随着春节的临近,类似的拼车信息开始充斥于58同城网、中国拼车网等网站。保险业内人士认为,拼车虽然看似方便,但也存在一些风险。比如,拼车是否属于“改变车辆用途,非法营运”尚存争议,发生意外事故时可能面临保险公司拒赔的尴尬。专家建议,拼车时应谨慎选择伙伴,尽量签订《拼车协议》...
    2015-10-20 刘健一刘健一 交通事故
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
    1201 阅读 张国权律师 张国权律师 法律常识
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
    955 阅读 吴中律师 吴中律师 律师随笔
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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