商品房买卖的种种内幕5-房屋质量、收房验房

长沙**房地产**翠峰质量太差

**翠峰29栋、32栋按照合同是2012年12月31日收房，可是当12月31日过去收房时发现开发商无法提供“三书一证一表”，并且开发商忽悠部分业主致使他们“糊涂”收房。业主多次维权要求开发商整改都无果，并且不肯支付违约金，湖南都市和经视也报道过。开发商签的承认书也不切实去履行(具体见附件)，一拖再拖，现在售楼部也只有一个小妹子在，一问不知。老百姓好不容易攒点钱交个首付，买得确是个烂危漏，尽被开发商忽悠、欺骗。望有关职能部门能够介入，维护百姓合法利益。

**翠峰29栋、32栋问题汇总

1、楼顶，地面结构层开裂及漏水

2、外墙严重渗水

3、室内厨房厕所渗水及防水层做工不到位

4、窗边渗水，窗户关不严实，密封条开裂脱槽

5、没有交教育基金，小孩无法上学

6、开发商不具备所有检验报告合格证

7、排水管未做保护套管及未安装阻火圈

8、燃气管顶部未填嵌，燃气表松动

9、地面.墙面需找平，抹灰层不到位

10、室内外开窗未开排水孔

11、墙面空鼓

12、要求具备安全玻璃3C标志

13、入户门框一侧未灌注

14、墙面水平度，垂直度超标

15、小区没有围墙，没有路灯，没有保安，物业还照常收物业费。

长沙金龙律师点评：

1、开发商无法提供“三书一证一表”，买主应该拒绝收房，原则和底线必须坚持，忽悠是别人在坑爹，但自己也有错。

2、整改无果，报道没作用，为何不通过法律途径呢?

3、职能部门，就别抱希望了。要不就会出现此事。

4、收集证据，拍照、偷拍偷录保留相关证据，赶紧打官司吧，建议请专业人士帮忙更稳妥。