以案释法:征收拆迁中,房屋的价格由具备资质的评估机构评估确定
天津垚众律师事务所【摘要】评估机构具备合法的评估资质。评估机构采用市场比较法、成本法根据被评估房屋所在区位、用途、建筑面积等予以评估,符合规定。评估机构对于原告房屋及土地的性质定性准确,与原告房产证登...
征收拆迁,补偿款,行政诉讼查看:427次2019-02-21 07:45
征收拆迁:征收部门与被征收人达不成补偿协议,可以申请拆迁裁决
天津垚众律师事务所【摘要】被告是涉案拆迁项目所在地的区政府,依法有权作出被诉房屋拆迁裁决,第三人是区政府设立的实施集体所有土地房屋拆迁工作的机构,依法有权作为拆迁人负责涉案地块集体土地上房屋拆迁工作,...
征收拆迁,拆迁裁决,补偿协议查看:254次2019-02-19 04:50
征收拆迁:未达成补偿协议,需依法向法院申请,方可执行强制拆除
天津垚众律师事务所【摘要】拆迁人在与XX公司未达成补偿协议,且又未作出补偿决定,未向人民法院申请强制执行的情况下,对XX公司进行强制拆除,其行政行为程序严重违法。故法院对拆迁人的强制拆除行政行为确认违...
征收拆迁,补偿协议,强制拆除查看:254次2019-02-16 06:21
征收拆迁:认定被征收建筑物属于违法建筑,需有相应法律文书佐证
天津垚众律师事务所【摘要】被告发布《XX县人民政府关于国有土地上房屋征收决定的公告》,原告所在房屋包含于征收范围。被告县政府作出的被诉房屋征收补偿决定中直接认定原告的部分建筑属于违章建筑,缺乏之前相关...
征收拆迁,违章建筑,行政诉讼查看:345次2019-02-14 06:15
以案释法:在征收拆迁行政赔偿诉讼中,被拆迁人需举证其权益损害
天津垚众律师事务所【摘要】第三人在组织拆除其他厂房时,施工人员不慎毁坏了原告承租的XX公司的部分房屋屋面,当天有关部门就责成施工单位进行了维修,原告诉称,其因此停产停业,产生了5万元的损失,并未能举证...
征收拆迁,行政赔偿,损害后果查看:325次2019-02-12 04:27
征收拆迁:安置补偿协议合法有效,拆迁人未履行协议内容构成违约
天津垚众律师事务所【摘要】 因房屋征收与补偿工作,市政府与被拆迁人签订的《XXXX局居民小区房屋征收产权调换安置补偿协议》合法有效,双方应依约履行各自的义务。依约应支付原告临时安置费共计44192.2...
征收拆迁,补偿协议,行政诉讼查看:355次2019-01-31 06:53
征收拆迁:不能以预征土地名义,未办理征地审批手续即征占宅基地
天津垚众律师事务所【摘要】被告以预征土地名义,未办理征地审批手续即将涉案集体所有的土地转为国有建设用地进行开发建设,属未批先征行为,没有法律依据。被告征占原告宅基地行为违反法定程序,判决确认违法。【关...
征收拆迁,审批手续,未批先征查看:365次2019-01-26 04:46
征收拆迁:因公路建设导致的损害赔偿或补偿,不属于民事赔偿范畴
天津垚众律师事务所【摘要】高速公路建设系基于国家公共利益需要而建设的公共交通基础设施工程,因该项目主张损害赔偿或补偿,不属于民事赔偿范畴。应向县人民政府申请解决,对行政处理行为不服的,可以依法提起行政...
征收拆迁,损害赔偿,行政诉讼查看:408次2019-01-24 06:15
征收拆迁:已达成补偿协议并履行完毕后,再申请征地补偿不被支持
天津垚众律师事务所 摘要: 征地拆迁办公室查明已于2015年1月4日与原告林某某达成《青苗及附着物补偿协议》,并履行完毕,原告在2016年3月4日再次向被告XX区府递交征地补偿申请书,无法律依据。关键...
征收拆迁,补偿协议,行政诉讼查看:356次2019-01-22 05:41
摘要:原告只是房屋征收的承租人,承租人不享有被征收人的地位,因此向原告直接给予房屋征收补偿不是被告的法定职责。原告的诉讼请求无事实根据和法律依据,对其诉讼请求应予驳回。关键词: 征收拆迁,承租人,所有...
征收拆迁,征收补偿,行政诉讼查看:351次2019-01-19 07:40