根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，对于开发商逾期办理产权证的违约责任有明确规定，“合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：432次2018-12-10 21:00
承诺书承诺人：AAAA与BB是房屋的共有人，房屋登记在AA名下。因房屋面临拆迁，房屋拆迁利益作如下分割：。由BB与拆迁人按上述内容签订拆迁协议，并直接获得全部利益，承诺人全力配合完善相关法律手续，并保...
合同法,合同订立,承诺查看：477次2018-12-10 20:58
催促交房及索赔联系函开发商的名称(就是与你签购房合同的公司)：物业管理有限公司：我是 业主， 年 月 日收到贵方催讨物业费的通知，感到很惊诧。年 月 日我与贵方签订购房合同，合同约定 年 月 日交房，...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：636次2018-12-10 20:57
对“商品房买卖合同”的充填意见：空白处均打X企业资质证书号要充填内容第六条：其他方式，中间增加数字大写“拾 万 仟 佰 拾 元整 ”增加：“由买受人交足首期款后十日内办理银行按揭手续，如第十一日未能办...
合同法,违约责任查看：312次2018-12-10 20:57
【案情简介】 2006年4月，A房地产公司在住房展示会的促销广告上隆重推出了顶层复式送天台花园的活动。同月，王某与A房地产公司签订商品房认购书约定：王某认购A房地产公司开发的某大厦顶层一复式住宅...
房地产查看：810次2018-12-09 23:58
将房屋买卖合同分为一般商品房买卖合同和二手房买卖合同两种： 商品房买卖合同的效力问题 实践中对此有不同认识。若将《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定的未依法登记领取产权证书的房地产...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：313次2018-12-09 23:58
商品房买卖合同 依据最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同是指房地产开发企业即出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：256次2018-12-09 23:57
《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：253次2018-12-09 23:57
为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：231次2018-12-09 23:55
商品房买卖合同分类问题是每个审判员审理商品房买卖合同案件时首先要解决的问题。商品房买卖合同如何分类?根据建设部制定的《商品房销售管理办法》第三条的规定，商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：234次2018-12-09 23:55
