签商品房买卖合同注意什么 (一)注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：242次2018-12-11 22:03
一、商品房买卖合同的内容 商品房买卖合同应当具备以下主要内容，且在合同订立前，应当将合同文本报工商行政管理部门备案： (一)当事人名称或者姓名和住所。 (二)商品房基本情况。 (三)商品房...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：289次2018-12-11 22:03
一、房屋买卖合同无效的情形有哪些 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须...
合同法,合同效力,合同无效查看：395次2018-12-10 21:17
案情：房价下跌要求退房被起诉继续履行买卖合同或支付违约金 2011年10月2日，原告王某与被告吴某签订了《购房合同书》，购买住房一套，房屋总价款68.5万元，合同约定违约金为房价款的10%。合同...
担保法,定金查看：302次2018-12-10 21:16
编号：GF-2000-0171 商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发...
合同法,合同相关知识,代理查看：221次2018-12-10 21:15
基本案情 2002年7月29日，原告贾某即乙方，被告某房地产开发有限公司即甲方，双方签订了《商品房买卖合同》。该合同约定：乙方购买甲方开发的某市X号院11层1107号房屋作为住宅，建筑面积共99...
民生政策,户口查看：223次2018-12-10 21:12
商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前，将正在施工的商品房预先出售给购买者，购买者交付定金或预付款，在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为。 购买者在购买预售的商品房...
房地产查看：246次2018-12-10 21:11
因此，在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前，商品房销售分商品房预售和商品房现售两种，现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项。 商品房预售是指房地产开...
房地产查看：268次2018-12-10 21:03
前文再续，书接上一回。话说佛山近年来经济腾飞，农村城市化进程日新月异，房地产业蒸蒸日上。俗语云：“林子大了，什么鸟都有。”这房地产业总是充斥投诉纠纷的杂音，甚有“爆炸”式增长趋势，给智慧佛山出了一...
房地产查看：383次2018-12-10 21:02
一、《解释》具有溯及力，凡是1995年1月1日以后订立的商品房买卖合同均应适用 《解释》将于2003年6月1日起施行，同时《解释》第二十八条规定："《中华人民共和国城市房地产管理法》(...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：403次2018-12-10 21:01
