按揭房转让协议有效性的认定二手房买卖市场上，经常会出现这样的问题：买家看中了卖家的一套二手房，但是由于此二手房属于按揭房，且此二手房的房产证尚未办理完毕。这种情况下，很多卖家采取与买家签订购房合同，待...
担保法,抵押查看：365次2018-12-17 20:24
(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：303次2018-12-17 20:20
房产转让时，同时转让的有哪些权益 根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，房地产转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或其他公用设施所拥有...
房地产查看：394次2018-12-17 20:19
主要有以下几种：一是将项目股权转让，股价可以由双方议定(但是涉及国有股权时有特别规定)，可以全部转让股权，也可部分转让，根据实际情况而定;通过股权转让的形式从而达到项目转让的目的在中国当今采用较多，据...
房地产查看：307次2018-12-17 20:19
我国商品房买卖的主要原则是房屋所有权与土地使用权同时转让原则。《城市房地产管理法》第31条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。按照该规定，商品房...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：398次2018-12-17 20:18
我国《城市房地产管理法》第37条第（六）项规定“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，基于此，在目前房价大幅上涨的情况下，一些转让人以转让房屋时未取得房产证书，转让行为违反了法律强制性规定...
房地产查看：214次2018-12-17 20:18
根据《关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定》（沪房地资市[2003]6号）的有关规定，对于地下停车场，在满足下列条件后，房地产开发企业可以按车位进行预售：（1）地下车库单体工程已...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：808次2018-12-17 20:18
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房地产登记发证中心制定的示范文本，也可使用自制合同。市房地产登记发证中心受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内...
房地产查看：271次2018-12-17 20:17
房屋承租权转让，是指承租人在租赁期间将自己承租房屋的权利让与第三人，由第三人替代原承租人的地位，继续履行原承租人与出租人签订的租赁合同，并变更租赁合同主体的行为。转让承租权按下列程序办理：1：承租人事...
民生政策,户口查看：245次2018-12-17 20:17
房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加...
婚姻家庭,继承法,遗嘱查看：292次2018-12-17 20:16
