根据《关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定》（沪房地资市[2003]6号）的有关规定，对于地下停车场，在满足下列条件后，房地产开发企业可以按车位进行预售：（1）地下车库单体工程已验收；（2）地下车库内各车位的四至范围已界定，建筑面积已经测绘机构测绘；（3）本地块内全部或部分商品房已达到预售条件。现售的车位，则须办理房地产登记手续。
注：本文系转载，仅供普法学习。
根据《关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题的暂行规定》（沪房地资市[2003]6号）的有关规定，对于地下停车场，在满足下列条件后，房地产开发企业可以按车位进行预售：（1）地下车库单体工程已验收；（2）地下车库内各车位的四至范围已界定，建筑面积已经测绘机构测绘；（3）本地块内全部或部分商品房已达到预售条件。现售的车位，则须办理房地产登记手续。
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未取得房产证转让房屋有效