转让预售商品房，实质上是在预售商品房买卖契约的有效期内将该契约转让出去。一般来讲，国家对这种期房转让行为本身并不禁止，但利用转让进行倒买倒卖的炒作行为是不允许的。 内销商品房属于合法情形的，转让...
房地产,土地管理查看：261次2018-12-18 23:42
买房子是件大事，可也有变卦的时候：到外地工作、看上另外的好房、要出国啦或发现购买的房子不如原来想象的那么好，想出手，或者资金紧张想“套现”等等，要把新买的房转让出去。可房子毕竟不是一般的商品，不知...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：303次2018-12-18 23:41
第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转...
房地产查看：440次2018-12-18 23:40
1.法律规范。 商品房预售的转让，又称为期房转让，是指商品房预售法律关系的预购人将购买的尚未竣工的商品房再行转让给他人的—种法律行为，对于这种转让行为，《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预...
担保法,抵押查看：278次2018-12-18 23:40
这里，首先要弄清楚允许预售商品房转让的前提条件： ●开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内; ●商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费; ●在预售房屋还没...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：352次2018-12-18 23:39
出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。 (一)转按揭...
担保法,抵押查看：268次2018-12-18 23:38
贷款所购房屋转让时，受多种合同关系约束，存在多个房地产权利人： 一是房屋买卖合同约定的房屋转让人和受让人之间的买卖关系，二是借款合同约定的借款人与贷款人之间的借贷关系以及相关的第三方保证人、出质...
担保法,抵押查看：151次2018-12-18 23:37
按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。 (一)转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除...
担保法,抵押查看：186次2018-12-18 23:36
各区县房地局、建委: 为进一步维护本市房地产交易市场秩序，保障房地产交易安全，现就商场、办公楼分割转让问题通知如下： 一、商场、办公楼转让应当以权属单元为转让标的。权属单元是指经有关管理部门批...
房地产查看：805次2018-12-18 23:35
那么期房再转让是跟据什么? 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。而国务院没有出台具体规定，从该法看...
房地产查看：259次2018-12-18 23:34
