一、房屋转让需要交的税 被转让方即买方需交纳的税费(交易价以房管部门的标准为准)如下： 契税：交易价*1.5%(个人普通住宅)； 其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商...
房地产,其它房产知识,房改房查看：476次2018-12-19 23:22
(一)概念 《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》(1995)均对其从立法上予以界定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《城镇国...
房地产查看：396次2018-12-19 23:21
所谓房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为，按《房地产管理法》的有关规定，房地产转让应当签订书面转让合同。房地产转让合同是指房地产的转让人与受让人为明确双方...
房地产查看：243次2018-12-19 23:20
以上所称其他合法方式，主要包括下列情形： 1、以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的; 2、一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产...
房地产查看：309次2018-12-19 23:20
房地产转让合同是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见。房地产转让合同的主体须是房产所有人;客体是土地使用权和房屋所有权。 在房地产转让合同中转...
房地产查看：240次2018-12-19 23:19
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同; 2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商; 3、转让合同双方应在转...
担保法,抵押查看：277次2018-12-19 23:18
房地产转让应符合的条件 □对以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的，形成工业用地或者其...
房地产查看：393次2018-12-19 23:18
1.出让取得的土地使用权可以单独转让，但必须符合法定条件。而划拨取得的土地使用权不能单独转让。 《城市房地产管理法》第39条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： ...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：298次2018-12-19 23:17
房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法...
房地产查看：249次2018-12-19 23:16
认为预售商品房不能转让的理由是允许预售商品房的转让会引起市场混乱,对一个尚未完成的标的物进行转让，可能引起很多争议，处理起来很麻烦，不利于房地产的行业管理。尤其是我国房地产业还处于不成熟阶段，市场...
房地产查看：335次2018-12-19 23:15
