弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房需要注意房屋是否存在以下问题： 问题一：产权交易有限制 如存在被抵押、...
房地产,其它房产知识,房改房查看：212次2019-09-18 20:28
在2006年我在中介公司购买了一套还没产权证的房子,当时房东手上只有(商品房买卖合同)(个人住房贷款合同).我们就先在中介公司签定了(房地产经纪合同).并且房东答应把房子使用权先给我并可以先进行装修,...
房地产,房屋买卖查看：248次2019-09-18 20:27
一、明清产权预防产权陷阱1共有产权的房屋所有权证上有共有人的姓名，出卖共有产权的房屋只有共有人都同意出卖才能可以，所以购买共有产权房屋如只有一人到场：须确定其他共有人也同意出让且委托该共有人签订合同、...
房地产,业主权利,物业管理查看：214次2019-09-18 20:26
三类二手房权利受限制，交易前必须严加审查常见权利受限制的二手房大致有以下几类：一是没有抵押，如通过按揭贷款购买的房屋。买卖设有抵押的二手房需征得抵押权人的方面同意，如果抵押权人不同意，只能在解除抵押关...
担保法,定金查看：263次2019-09-18 20:26
二手房产权多种多样 交易前必须严加审查目前，市场上的二手房产权性质多样，有的是售后公房，有的是共有房屋，还有的房屋当初单位在分配时是限制转让的。这使得二手房在上市交易时有不同的要求，需要满足不同的条件...
担保法,定金查看：188次2019-09-18 20:25
购买二手房，最重要的就是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，然后到房管部门查询产权证的真实性以及所购房产产权来源和产权记录：包括房主、登记日期、成交...
担保法,抵押查看：312次2019-09-18 20:24
1、在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。 2、其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致...
婚姻家庭,结婚,结婚证查看：205次2019-09-18 20:24
随着房地产行业的发展和人们需求的变化，传统的户型概念已经不能左右人们的居住意识。无论是商品房还是二手房市场。都掀起了小户型热，同时也造成了一些市民的购买误区，很多人将住房的小面积误认为是小户型...
担保法,保证查看：372次2019-09-18 20:23
一、买方交易安全,必须注意：一个目的和八个必须。一个目的，是指所有的交易行为都必须服从将受让的房地产的物体权利和法律权利能按约到手这个目的。八个必须是指：1、订立房地产买卖合同特别是支付定金时必须搞清...
房地产查看：281次2019-09-18 20:22
赤峰市民赵强100平方米的房产被好友钱某以19万元的价格买下。当时钱某交了2万元定金给赵强，并口头协议，一个月后赵强为钱某办产权证(房产证)。但钱某到赵强的周围邻居处一打听，方知赵某的房子没有房产...
担保法,定金查看：268次2019-09-18 20:21
