核心内容：二手房买卖，因每位买方和卖方的情况都不尽相同、互不认识，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生，主要为买房人风险较大。那么二手房买卖应该注意哪些呢?想下面...
担保法,定金查看：243次2019-09-20 21:38
1、独家代理协议。所谓独家代理协议，又称独家委托协议，其性质是委托代理合同，一般是指卖方承诺在协议规定的时间内将自己的房屋委托给唯一的房产中介公司代为挂牌出售，同时承诺如果卖方再委托其他中介公司，将承...
担保法,定金查看：359次2019-09-20 21:37
雷人卖房人把灯泡和水龙头带走“昨天房子交收，看到房子时彻底雷倒。”近日，有网友在西祠论坛里吐槽，自己买了套二手房，原房主把房子里“能搬走的全部搬走”，包括煤气灶、热水器甚至电灯泡、水龙头等等。合同上明...
房地产,房屋买卖,二手房买卖查看：367次2019-09-20 21:32
(一)必须确认卖房人已取得《房屋所有权证》。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权属证书受...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：284次2019-09-20 21:28
一、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和...
房地产,房屋买卖,二手房买卖查看：212次2019-09-20 21:23
一、设有抵押的二手房怎么判断?一般地说，如果购房者购买的房屋已经被抵押，则一旦出售人不能履行其以该房屋担保的债务时，债权人有权将该房屋拍卖，并且以拍卖所得价款优先受偿。这种情况就叫做抵押。而正因为抵押...
担保法,抵押查看：197次2019-09-20 21:23
无论是一手房还是二手房的买卖租赁都是一个比较专业的交易行为，其中包括金融、法律、税收等多个行业的知识，并且一般而言涉及到的交易金额较大。那么，在目前二手房屋交易市场稍显混乱的局面下，消费者如何做到保障...
合同法,违约责任查看：197次2019-09-20 21:22
一般来讲，一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款： 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。 ...
合同法,违约责任查看：173次2019-09-20 21:00
二手房购房合同有格式化合同，也有双方商定合同。但不论是那种合同，都必须具备双方的权利义务以及标的物的相关信息。以下是签订二手房购房合同的流程： 1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者...
合同法,违约责任查看：193次2019-09-20 20:59
个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完了产权证后，无论新旧，只要再次上市买卖，都称为二手房。在二手房交易中，交易双方可以自行进行房屋交易手续的办理，也可以委托房产中介，但是选择...
房地产查看：278次2019-09-19 15:30
