声明及承诺本人夫妻受AA先生(公民身份证号： )之托，隐名代理AA先生购买了 商品房，房屋总价 元。首付款 元等费用均由AA先生支付,银行按揭贷款 万元,今后也将由AA先生承担。因购买上述商品房所形成...
合同法,合同订立,承诺查看：383次2019-09-19 15:21
一戒：客户未及时确认房主的真实身份按照正常的交易流程，买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性，对于客户而言，最主要是要核实房主的身份，以防止有些不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，一...
合同法,违约责任查看：214次2019-09-19 15:20
一、买卖合同公证：主要针对房屋买卖当中一方当事人为境外人的情况，现在上海政策规定，在房屋买卖过程当中如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易，所以境...
房地产,房屋买卖查看：218次2019-09-19 15:19
买新房，尤其是期房，收房是件大事。尽管已有《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》等文件保障，绝大部分的业主还是会不辞辛苦地按照购房合同的约定，对房屋的工程质量、配套...
民生政策,户口查看：172次2019-09-19 15:19
据了解，随着今年相关政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移，类似购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷、与期房转让等有关的案例开始成为近期重点之一。此外，新装修二手房，或者次新房所占...
合同法,违约责任查看：277次2019-09-19 15:17
注意事项一：避免中介公司的暗箱操作其一，某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价;另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房...
民生政策,户口查看：283次2019-09-18 20:30
第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利 的房屋不得转让，另外，共有...
竞争法,拍卖法,佣金查看：178次2019-09-18 20:30
土地增值税 对于为改善居住条件而上市的公房，免征土地增值税; 对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的...
房地产查看：231次2019-09-18 20:30
有些二手房买卖的当事人为了逃避国家税收，躲避5年期限营业税期限。一些房地产经纪公司为二手房买卖双方提出用“先租后买”来避税。就是买卖双方签署两份合同。一份是房屋买卖合同，在签订的房屋买卖合同中，买...
房地产,房屋买卖,二手房买卖查看：825次2019-09-18 20:29
在选购二手房时，最后一步就是要签合同。在签合同时，千万不能草率。对此，省消协专家表示一定要注意五大主要条款。 一、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公...
担保法,定金查看：231次2019-09-18 20:28
