专业,助您买房: 交易前 交易安全是二手房买卖双方最重视的问题，这是有关机构最近调查统计答出的结论。对上家来说，交易安全的问题主要包括找一家诚信可靠的中介公司，签订一份能保障自己权益的购房合同...
担保法,定金查看：352次2019-09-13 20:36
二手房交易中存在的问题及对策公民间房屋买卖主要分三大类：商品房买卖、房改房买卖和农村集体宅建地房屋买卖。此类纠纷近几年大量攀升，下面的案例就属于二手房交易中出现的问题。案例一：中介公司行为不规范导致无...
房地产,房屋买卖查看：293次2019-09-13 20:35
签订二手房买卖合同，将买卖双方的身份证、电话、住所和银行账号等基本信息记载得明确、具体非常重要。 1.买卖双方务必要求对方提供身份证复印件，并要妥善保存。仅仅注明对方电话和住所，不行。电话和住所...
房地产,房屋买卖,二手房买卖查看：234次2019-09-13 20:34
随着各地住房制度改革进程的加快，二级市场的开放力度不断加大，二手房买卖日渐红火，二手房由于具有位置好、价格低的优势，被众多的消费者青睐，但是，旧房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗...
房地产,业主权利,物业管理查看：287次2019-09-13 20:33
1、关注出卖房屋的权属合法性问题;其中，共有房屋应关注是否获得共有权利人同意的问题，即出卖房屋必须拥有合法所有权证，共有房屋出卖必须获得共有权人同意。 2、应关注出卖房屋的质量以及出卖房屋保修期...
房地产,房屋买卖查看：284次2019-09-13 20:33
二手房买卖常涉及哪些房地产登记二手房买卖中涉及到许多房地产登记，比如抵押权登记、转移登记、预告登记等等，不同的登记所产生的法律后果是不同的，只有按要求进行登记才能保障权利人的利益，因此一定要弄清楚这些...
房地产查看：221次2019-09-02 23:32
■避开法定征收的20%税率，按房价的1%交纳个税 在新政策规定的范围内，卖方可以“选择”对自己较有利的方式交纳个人所得税。按照新政策规定，交纳二手房转让个人所得税有两种方式：其一，转让收入中减除...
财税法,税法,个人所得税查看：568次2019-09-02 23:32
买二手房最后一道程序就是交房，尽管交房在二手房交易手续里并不占特别重要的地位，但如果没有注意交房时的一些细节问题，同样会引起许多纠纷和后遗症。同时，交房还意味着对房屋的转移占有，下家只有在取得了权...
民生政策,户口查看：207次2019-09-02 23:31
购买二手房“让人欢喜让人忧”，由于对许多细节不够了解，不少购房者往往难以规避风险，跌进购房陷阱。●小心避税陷阱一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、...
房地产,业主权利,房屋质量查看：269次2019-09-02 23:29
二手房买卖中，经常会出现买卖双方签订多份价格不同的《房地产买卖合同》的情况，这会对将来发生纠纷埋下伏笔。因为双方发生矛盾，下家会要求按价低的合同付款，相反，上家会要求下家按价高的合同付款，这在二手...
房地产,房屋买卖,二手房买卖查看：344次2019-09-02 23:29
