二手房总面积一般较小，总房价低，于是成了不少购房者的首选。同样，小户型也因为总价低、配套齐全而受到中低收入家庭的喜爱。二者有着一个共同的特点，就是总房价都不高，那么究竟哪个更适合投资呢?置业安家各有优...
房地产,业主权利,物业管理查看：264次2019-09-17 21:22
从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交...
担保法,定金查看：201次2019-09-17 21:19
一戒：房屋遗留问题不明确 这属于房屋交付中的重要条款，要明确水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要...
合同法,违约责任查看：187次2019-09-17 21:19
[摘要] 桥头陈小姐发来邮件咨询，今年5月份，她经中介公司买了一套二手房，在房子的手续全部搞好之后，中介公司要她再交1000多元的评估费。中介解释说是帮房产评估公司代收的评估费，按房价的千分之五收取的...
房地产查看：234次2019-09-17 21:18
产权不明确的房子不能买根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该规定属于强制性法律规定，因此买二手房一定要查验房主的产权证，即房屋的《土地证》和...
担保法,抵押查看：313次2019-09-17 21:18
●查明产权状况购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;第三步要查验房屋有...
房地产,业主权利,物业管理查看：234次2019-09-17 21:17
几年前，很多买二手房的人是因为买不起新房才退而求其次。但在今天，很多买二手房的人财力更胜于新房的购买者。调查显示，60%以上购买二手房的人，是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。但买了二手房的...
房地产查看：299次2019-09-13 23:51
面对价格居高不下的一手房，投资置业者渐渐将置业目标转移到性价比高、选择余地更大的二手房上。而消费者在选择一套既实惠、又舒适的二手房过程中，合理的户型布局是至关重要的。格局规整紧凑，正大光明上乘的住宅格...
房地产查看：263次2019-09-13 23:50
消费者在选择一套既实惠、又舒适的二手房过程中，合理的户型布局是至关重要的。为此，“链家地产”市场研发中心建议，从两个方面七个注意点来把握看房环节。第一部分：整体结构，大局把握关注点一：格局规整紧凑，正...
房地产查看：279次2019-09-13 23:49
新商品房听着上档次，看着很顺眼，在外人看起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说，住就图个舒适，图个安稳，更主要的是省钱。与新商品房比起来，二手房有着许多天然的优势。嘉诚房地产二手房评估师总结了二手...
房地产查看：258次2019-09-13 23:47
