房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。在房产共有关系中，所谓“...
房地产查看：621次2019-10-03 22:30
如何购买共有人在国外的二手房问：我购买一套二手房，已经签订房屋买卖合同，交纳了1万元定金，但该房共有人现居住于加拿大，卖方说可以让共有人出具书面证明。合同约定，卖方违约，向我支付房款30%的违约金，如...
合同法,合同效力,合同无效查看：285次2019-10-03 22:30
共有人未经其他共有人同意擅自处分共有房屋是否有效?【案情简介】张某结婚后，生育一子一女，即儿子张甲和女儿张乙。张某的丈夫因疾病早故，子女由张某抚养长大成人。三人一直居住在2间旧房中，都以做小买卖为生，...
房地产,房屋买卖查看：1123次2019-10-03 22:29
房屋共有与房屋共有权房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有关系具有以下法律特征：1、房屋共有是客体的单一性和主体的非单一性的统一。2、房屋共有不等于房屋公有。3、房屋共有人对共有房屋权利...
担保法,保证查看：299次2019-10-03 22:28
房屋共有权保持证 房屋共有权保持证，是房屋所有权证的附件，用以证明共有房屋的归属。 共有的房屋，房屋所有权证一份由共有人推举的执证人收执，其他共有人每人各得共有权保持证一份。 房屋共有权...
房地产查看：608次2019-10-03 22:28
承租人和共有人 买房时谁更优先承租人的优先购买权房屋租赁合同，是出租人将房屋提供给承租人使用，承租人给付约定的租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同是一种双方法律行为，合同一旦生...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：264次2019-10-03 22:27
房屋所有人出卖共有房屋，共有人能否优先购买 共有房屋是指房屋不仅属于一方所有，而是几个人共同对房屋享有所有权，都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定：...
房地产查看：519次2019-10-03 22:26
（一）出卖人瑕疵担保义务 在买卖合同中，出卖人就其出卖的标的物，对买受人负瑕疵担保义务，即出卖人应保证其交付（或登记）的标的物在物质形态上和权利状态上都是合于约定的、完整的、无瑕疵的，出卖人如果...
债权债务,债的担保,担保查看：368次2019-10-03 22:25
什么是“房产共有”关系？ 房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两...
房地产查看：325次2019-10-03 22:25
房产共有与遗产分割 房屋所有人两人以上的可以共同登记为所有权人，登记的人就是共有人，如果一人死亡，其继承人对其份额可以依法继承或者按遗嘱继承.。注：本文系转载，仅供普法学习。
婚姻家庭,继承法,遗产查看：360次2019-10-02 15:36
