在按份共有中，公民对共有的房屋按照确定的份额享有占有、使用、收益和处分的权利并承担相应的义务。按份共有人有权要求将自己的份额分出或转让，如出卖、出租、赠送等，但按份共有人在出售房产时，其他共有...
房地产查看：261次2019-10-02 15:35
房产共有人的权利 在按份共有中，公民对共有的房屋按照确定的份额享有占有、使用、收益和处分的权利并承担相应的义务。按份共有人有权要求将自己的份额分出或转让，如出卖、出租、赠送等，但按份共有...
房地产查看：281次2019-10-02 15:35
承租人与房屋的共有人的优先权，哪个更优先?判实践中存在房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况，在这种情况下，谁的权利更优先，我们认为共有人权利应优先于承租人。理由是：1、从权利属性上讲，承租人主张...
房地产查看：268次2019-10-02 15:34
承租人与房屋的共有人的优先权，哪个更优先?判实践中存在房屋共有人与承租人同时主张优先购买权的情况，在这种情况下，谁的权利更优先，我们认为共有人权利应优先于承租人。理由是：1、从权利属性上讲，承租人主张...
房地产查看：284次2019-10-02 15:34
未经共有人同意房屋买卖的法律后果 出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。注：本文系转载，仅供普法学习。
房地产,房屋买卖查看：357次2019-10-02 15:33
如何增加房产证上的共有人 怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字！在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。 可以三种方式办理 据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋...
房地产查看：318次2019-10-02 15:33
部分共有人不得擅自处分房产陈先生与父母共同出资购买了浦东的一处房屋，并在产权证上登记为陈先生和父母的名字。不久，陈先生瞒着父母通过中介和买方朱小姐签订上述房屋的买卖合同，请问买卖合同效力如何?依据现行...
合同法,合同相关知识,代理查看：309次2019-10-02 15:32
房屋共有人之间转让2007年1月29日，张某与谢某共同出资购买位于深圳市宝安区龙华街道梅观高速公路东侧的春华四季园X栋X号房屋。2007年12月26日，张某与谢某签订了一份《关于转让春华四季园房产协议...
合同法,合同履行,拒绝履行查看：253次2019-10-02 15:32
什么是房屋共有人 房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对...
房地产查看：265次2019-10-02 15:32
如何办理房产共有手续在当地房产登记部门办理房屋权属登记事宜。1、物权有两种共有形式：共同共有、按份共有。由于不动产在中国是“登记发证”制度，所以房产证有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：301次2019-10-02 15:31
