原共有人的优先购买权 （一）案情 某镇某村农民孙家立一家15人曾于1993年翻盖瓦房9间，1994年全家分家析产以后，孙家立与其二个弟弟孙家谋、孙家虎各分得三间瓦房。1995年4月18...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：293次2019-10-02 15:31
原共有人的优先购买权 （一）案情 某镇某村农民孙家立一家15人曾于1993年翻盖瓦房9间，1994年全家分家析产以后，孙家立与其二个弟弟孙家谋、孙家虎各分得三间瓦房。1995年4月18...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：410次2019-10-02 15:31
房产共有权证 房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有...
房地产查看：347次2019-10-02 15:30
部分共有人出租共有房屋是否有效部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理：(1)部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共...
房地产,房屋租赁查看：533次2019-10-02 15:30
未经房产共有权人同意买卖房屋的合同 因未经房产其他共有人同意出售房产，导致买卖无效发生纠纷的情况占二手房买卖纠纷中很大的比例。经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有...
合同法,合同效力,合同无效查看：306次2019-10-02 15:29
房屋共有人的权力(1)要求分出自己份额权。按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。(2)处分自己份额权。按份共有人对自己享有的份额有相当于单独...
房地产查看：232次2019-10-02 15:29
以所有权主体是单数或者复数为标准，财产的所有权形式分为单独所有和共有，共有包括按份共有和共同共有，其中夫妻共有财产是共同共有的基本形式之一。共有财产在归属上为共有人所有，任何共有人未经其他共有人同...
房地产,房屋买卖查看：346次2019-10-02 15:28
房屋共有人的优先承租权 共有人的优先承租权，是指共有的房屋出租时，在同等条件下，该房屋的其他共有人有优先承租权。 首先，共有人的优先承租权是基于共有人的身份而产生。房屋共有人除了按份或者共...
房地产,房屋租赁,房屋出租查看：438次2019-10-02 15:28
房屋共有人对房屋优先购买权 房屋共有人，包括属于一个整体，或者配套使用曾共有过的房屋的原共有人，与其他共有人或已租出的城市私房产权人与承租人之间，在出售房屋时形成的一种权利义务关系，是民事法律关...
房地产,房屋买卖查看：304次2019-10-02 15:22
房产共有权 (1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房...
房地产查看：333次2019-10-01 14:58
