1、夫妻共有房屋。指夫妻共同享有完全所有权的房屋，最典型的就是夫妻共同出资购买的房屋和共同受赠或继承的房屋。根据《婚姻法解释(二)》第19条的规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属...
婚姻家庭,离婚查看：197次2019-10-04 08:45
一、什么是房产共有房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的...
房地产查看：469次2019-10-04 08:45
【相关法律】物权法第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条 共同共有人对共有的不...
房地产查看：257次2019-10-04 08:44
【出卖他人房屋纠纷的处理】 出卖他人之物，是否有效，各国立法规定不一。依日本民法典第560条的规定，出卖他人之物应属有效，然而如果出卖人在约定的履行期到来时仍不能取得出卖标的物的所有权并移转于买...
合同法查看：332次2019-10-04 08:44
一是赠与。假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手...
房地产查看：220次2019-10-04 08:43
【相关法律】 物权法 第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动...
担保法,担保法律法规,物权法查看：306次2019-10-04 08:43
丈夫瞒着妻子把共有的房屋转让的情形时有发生。对此种房屋的买卖是有效呢还是无效呢? 一般情况下共同共有的房屋的出卖需要经过全体共有人的一致同意才可以进行，部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应当认定...
担保法,担保法律法规,物权法查看：258次2019-10-04 08:42
共有房屋是指房屋不仅属于一方所有，而是几个人共同对房屋享有所有权，都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定：“房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，...
担保法,担保法律法规,物权法查看：452次2019-10-04 08:42
部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的，其行为应当如何处理
1．房屋共有产生的原因 房屋共有，是指两个或两个以上的权利主体对同一房屋共同享有所有权。房屋产权的共有关系，通常基于下列原因而产生： （1）两个或两个以上的人共同购置，如几个合资人共同购买并按...
婚姻家庭,继承法,遗产查看：795次2019-10-04 08:41
最高人民法院《关于〈民法通则〉若干问题的意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务;同时文章还提供了包括共有房产，夫妻共有房产处置，共有房产的处置等相关信息咨询。 ...
婚姻家庭,离婚查看：249次2019-10-03 22:39
