问：如果房地产开发商已经将土地证抵押给银行贷款，那么这个楼盘是否可以购买?将来办房证是否会出问题?答：建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出...
担保法,抵押查看：397次2019-11-07 17:15
个人住房置业担保贷款指的是，购房或换购住房有资金困难的居民向相关银行申请个人住房贷款时，由成都市住房置业担保有限公司为其提供保证担保并承担连带责任的贷款。申请人的五个条件根据中国人民银行颁发的《个人住...
债权债务,债的担保,担保查看：197次2019-11-07 17:15
王先生：我自己的名下有房屋按揭贷款没有还清,同时又想改善一下自己的居住条件,购置一套大点儿的住宅。如果要办理抵押贷款，该有怎样的程序呢?伟嘉安捷理财师盖云峰：1.确定自己的还款余额，确定了还款余额后，...
担保法,抵押查看：242次2019-11-07 17:14
1、等额本息还款法等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率备注： 贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额例如： 123...
房地产查看：346次2019-11-07 17:14
(一)借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的;(二)保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物毁损不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质押权的，而借款人未按要求落实新保证或...
担保法,抵押查看：367次2019-11-07 17:12
在购房者中，普遍采用的是通过银行按揭贷款买房，而通常发展商承诺某家银行为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为购房人办理该笔贷款的相关手续，但是不论95版还是在97版格式的购房合同，均...
合同法,合同订立,承诺查看：250次2019-11-07 17:11
交通银行的金融专家提醒市民：市民在办理住房按揭时千万要睁大眼睛，如同买时装一样，挑挑拣拣、货比三家是借款者的一门必修功课。同时还要学会利用银行的优惠政策，用得好的话，或许会给你省下一笔颇为可观的资金。...
房地产查看：181次2019-11-07 17:11
个人房屋贷款担保的对象和条件：1、具有完全民事行为能力的自然人(法定退休年龄内);2、具有本市常住户口或者有效居留身份证件;3、无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力;4、已订立合法有效的购房合同或...
债权债务,债的担保,担保查看：279次2019-11-07 17:10
近日，不断有读者来电来信，就个人住房贷款的相关知识进行询问。带着这些问题，笔者走访了工商银行北京市分行住房信贷处有关人士。问：一些购房者在选择贷款组合时比较盲目，专家的意见对他们肯定有很大的帮助。答：...
担保法,抵押查看：437次2019-11-07 17:10
什么是住房抵钾贷款?住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物，向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款，前者属于委托贷款，后者为金融机构直接发放的贷款。其特点为：①借款人用购买的住房作抵押，是获取贷...
担保法,抵押查看：309次2019-11-07 17:09
