购房时，都会听说一个名词：公摊面积。但是对于公摊面积怎么摊，摊多少才合理又不了解。当购房逐渐成为大部分人的人生必经之事后，购房者对房地产市场上的种种行为的不满和投诉也是越来越多。购房者之所以意见特...
房地产,业主权利,物业管理查看：311次2019-11-09 18:10
对付面积误差的方法 问题一，暂测面积与实际面积相差多少时，双方可按原定房价不再结算? 在销售合同中通常是这样处理这个问题的：“……该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±...
房地产查看：239次2019-11-09 18:08
15种情况计算全部建筑面积 a)永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面017积的总和计算。 b)房屋内的夹层、插层、技术层及> > A B其梯间、电梯间等其...
房地产查看：770次2019-11-09 18:07
建设用地面积: 指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。 作为计算房租的面积： 在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室...
其它经济类法律,农业法,建设用地查看：406次2019-11-08 17:10
根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字〖2000〗369 号)：可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分： 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯...
房地产,业主权利,物业管理查看：156次2019-11-08 17:07
面积误差比如何计算? 面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法。 面积误差比的公式 面积误差比=(产权登记面积-合...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：940次2019-11-08 17:07
现在少数开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留心。 这些开发商常用的手法有： 1.增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售面积的部分计入销售面积； 2.以建筑面积计价，承诺...
合同法,合同订立,承诺查看：169次2019-11-08 17:06
根据合同法与最高人民法院审理商品房买卖纠纷案件的司法解释的具体规定，当购买的商品房面积与当事人所签定的购房合同约定的面积不符时，既面积多出合同约定或少于合同面积时，应按下列规定与方式处理： 出卖...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：254次2019-11-08 17:06
商品房销售中，对房屋面积应先有个预测，预测须由开发商委托有资质的测绘机构测量。但竣工验收时，则只能由房管部门下属的有资质的测绘部门按统一的测量法规口径进行面积认定，认定的面积为法定的产权登记面积。所以...
合同法,合同订立,承诺查看：241次2019-11-08 17:06
什么是建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的外围水平投影面积，它是由使用面积、结构面积、辅助面积(应分摊的共用面积)组成.，在房产交易中以其作为计算面积单位。什么是计价面积计价面积是我市公有住房出售中计算售...
房地产查看：869次2019-11-08 17:04
