商品房交付使用后出现质量问题的保修和退房问题房屋质量问题可以分为两大类，第一大类是所谓的质量瑕疵，即房屋质量虽然不符合合同约定或者国家质量标准，但是主体结构质量经核验属合格或者该质量问题并未严重影响正...
房地产,业主权利,房屋质量查看：268次2019-11-12 11:13
交房一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方...
房地产查看：183次2019-11-11 21:50
预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金;合同没有约定的，按逾期履行的...
合同法,违约责任查看：160次2019-11-11 21:48
收房(验房)的真实意义业主与开发商进行住宅房交接时，基本上有三个步骤，即签订购房合同、住宅房收房验房、住宅房交房使用，在以上步骤中，收房应该是极为重要的，它牵扯到购房合同内的相关条款的约定是否兑现，同...
合同法,合同订立,承诺查看：410次2019-11-11 21:47
卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。 一般而言，针...
房地产,业主权利,房屋质量查看：203次2019-11-11 21:47
关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，学界一直有两种意见：第一种意见，买受人主张出卖人交付房屋的请求权应在两年诉讼时效期间内行使，超过两年诉讼时效期间请求...
律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：194次2019-11-11 21:46
逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有把房屋交给购房者入住的行为。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定将房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要...
合同法,违约责任,免责事由查看：311次2019-11-11 21:46
对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的。现在就让我们就一起详细了解一下...
合同法,合同订立,承诺查看：280次2019-11-11 21:45
验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，由于不少业主是首次置业，而且房屋验收又是一项非常专业的工作，因此很多人不知道从何验起。需要指出的是开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦...
房地产查看：280次2019-11-11 21:45
人生中第一个属于自己的大新房马上就要交房了，想想还有些小激动呢!咦，收房时怎么才能装作是常买房有经验的大款呢?需要注意什么、检查哪些地方嘞?下面小编就带你装逼带你飞喽—歘(chua)!??交房的一般程...
担保法,保证查看：458次2019-11-11 21:44
