房屋使用面积 是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、...
房地产查看：481次2019-11-08 17:03
在商品房买卖纠纷中，面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点，在面积上大搞猫腻儿，一方面让购房人补缴3%的购房款，另一方面让购房人少得3%套内...
房地产查看：274次2019-11-08 17:02
1、使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。2、套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记...
房地产查看：2415次2019-11-08 17:02
房屋面积出现误差的处理方式和原则按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。根据商品房销售管理办法的规定，合同未作约定的，按以下原则处理：(一...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：232次2019-11-08 17:01
住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。注：本文系转载，仅...
房地产查看：357次2019-11-08 17:00
商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之...
房地产查看：256次2019-11-08 16:59
1、哪些面积不计入商品房公用面积?(1)作为人防工程的地下室;(2)高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;(3)利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;(4)与房屋室内不相通的房屋伸...
房地产查看：330次2019-11-08 16:57
1、公摊范围(1)各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。(2)套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及...
房地产查看：301次2019-11-08 16:57
1、什么是公摊面积?房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、公摊面积越小越好吗?基本案情：张女士近期看到某楼盘打出的“零公摊”广告，一方面觉得该广...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：283次2019-11-08 16:56
1、商品房房屋面积如何计算公式一：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积在我国，根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售按建筑面积计算价格。商品房按“套”或“单...
合同法,违约责任查看：180次2019-11-08 16:56
