司法实践中，在认定租赁合同是否无效时，有一种观点认为没有产权证的房屋不能出租，理由是房屋产权证是房屋的所有权人享有处分房屋权利的法律责任。未取得产权证就意味着无权处分该房屋，包括出租，故出租房屋缺乏法...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：178次2019-11-03 22:28
【案情介绍】教师节前夕，某房产商推出一个楼盘，对教师实现优惠：购者如有教师资格证书，房价可获得九五折优惠。年轻夫妻李某与陈某，正想要买一套房子。这时正好因为陈某的母亲王某是教师，于是他们拿了王某的教师...
房地产查看：425次2019-11-03 22:27
未取得产权证就意味着无权处分该房屋，包括出租，故出租房屋缺乏法律依据;还有一种观点认为：没有登记备案的房屋租赁合同无效，其理由是违反了《城市房地产管理法》规定：当事人订立房屋租赁合同，应当采取书面形式...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：324次2019-11-03 22:27
2006年8月1日，经北京某家房地产经纪有限责任公司提供中介服务，李某作为出卖方与买受方杨某签订北京市房屋买卖合同，约定李某将其尚未办理产权证的商品房以80万元的价格出售给杨某，杨某于合同签订之日...
房地产,房屋买卖查看：242次2019-11-03 22:26
一、开发商在产权证办理中承担的义务 在我国，房屋变动采取的是“交付＋登记”模式，也就是要将房屋所有权转移合同进行登记然后领取所有权证。在我国，所有权证是证明所有权的唯一凭证，在房屋交易中，即使买...
房地产查看：172次2019-11-03 22:25
按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构(如房监所)通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人...
房地产查看：189次2019-11-03 22:24
产权证不能不办，这起码是个名分的问题。根据1998年1月1日起实行的《城市房屋权属登记管理办法》(建设部第57号令)第三条的解释，房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述...
房地产查看：211次2019-11-03 22:24
目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。...
房地产,保障性住房,经济适用房查看：185次2019-11-03 22:20
多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自己的房产证，可事实常常是“千呼万唤办不来”。要避免这种情况出现，律师提醒购房者应认真签订购房合同。 与开发商签订的购房合同中的“买受人不能在规定期限内取得房地...
房地产查看：158次2019-11-03 22:20
一、房地产权证如何加载密码? 新办房地产登记的，房地产权利人可在领取房地产权证时加载密码;已领取房地产权证的，房地产交易中心将在每星期的专门时间为权利人集中办理权证加密，权利人可凭本人身份证明(...
房地产查看：170次2019-11-03 22:19
