或许购买期房或二手房的朋友们,会遇到这样的情况,在向银行申请按揭贷款时被银行拒绝了,款是贷不了,房子可能也无法再买了,那么已经支付的首付款是否可以退还呢?一、无法按揭的原因及责任承担?1、作为买方的原...
合同法,违约责任,责任承担查看:810次2016-11-10 21:47
江苏某中介所(简称中介所)诉称:被告刘某某利用中介所提供的江苏市某房屋销售信息,故意跳过中介,私自与卖方直接签订购房合同,违反了《房屋买卖居间协议书》的约定(以下简称协议书),属于恶意“跳单”行为,请...
房地产,房屋买卖,合同法查看:1174次2016-10-25 15:41
实践中,因为种种因素导致地产交易管理中心不予办理过户登记手续,当事人遇到前述情况时,一般会咨询专业的律师出谋划策。一般情况下,律师首先针对基本事实进行分析,有建议当事人通过诉讼获得裁判并申请强制履行(...
担保法,抵押,商品房买卖查看:821次2016-10-24 23:19
如果劳动合同到期,需要接续、维持原来的劳动关系,则须续签劳动合同。但是,在日常实践中,经常出现侵害劳动者合法权益客观情况。为此,笔者从以下几个方面帮助劳动者予以提示:1.劳动关系自然延续≠续签...
劳动合同 续签 试用期查看:771次2016-10-23 23:24
商业地产开发策划中最大的风险点之一就是定位错误。商业地产定位的主要内容:形象定位、功能定位、目标客户定位、规模定位、经营项目定位、特色定位等。项目定位应当综合考虑项目所处的地段、潜在的消费群体...
房地产,诉讼费,商品房买卖查看:705次2016-10-16 20:40
来源:昆山法院 随着房价居高不下,租房成为很多在外打拼之人解决居住问题的选择之一,但是租房市场也或多或少存在着这样那样的问题,比如出租者将房屋出租给某人,但是此人又以高于承租的价格将此房转租给毫...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看:640次2016-10-07 17:24
来源:民商事法律实务 山东高法房屋交易需要一段时间办理一系列的手续,中间就有可能会出现各种意外,导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢?1、开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房《...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看:432次2016-10-07 17:03
【律师导引】日常工作中我们经常会接到当事人咨询:出卖房屋签约时确定的房屋交易价为200多万,现在市场价已经涨到600多万元了,我们这种情况是否可以根据显失公平而撤销房屋买卖合同?那到底什么情况下才能以...
显示公平 撤销合同 撤销权查看:574次2016-10-07 16:50
【律师启示】近来,上海、昆山等地的房价持续上涨,频繁出现卖家“跳价”或单方毁约以及房东在租赁合同到期前上涨房租的现象。房产买卖,对于跳价几万元的,部分买家一般会无奈接受;而跳价几十万元的,也不在少数,...
合同效力,合同欺诈,合同债权查看:775次2016-10-06 23:21
1、投标书的内容、格式须满足招标文件的要求招标单位,应当对招标文件进行形式上的审查,如果形式上有属于招标文件约定的废标的情况,应当严格执行招标文件的要求,防止未中标企业对招标行为投诉。作为评标...
竞争法,招标投标,招标查看:830次2016-10-02 21:24