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  • 买房人收房后拒绝支付剩余购房款,卖房人是否可以解除合同,收回房屋?一、导读1、卖房人将房屋交付后买房人拒绝支付剩余购房款的,卖房人是否可以解除合同,收回房屋?2、卖房人是否可以追究买房人违约责任?如何追究?二、法院查明的案件基本事实法院审理查明:2014年7月6日,原告陈家宇(卖方)与被告缪耀禾(买方)及第三人广西源尚公司(经纪方)签订一份《房屋买卖合同》,约定:1、卖方将其所有的位于南宁市青秀区...
    2018-07-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 开发商逾期交房导致合同解除,购房者可以主张哪些赔偿?一、导读1、开发商逾期交房超过合同约定的时间,购房者是否可以解除合同?2、购房者解除合同的,可以向开发商主张哪些赔偿项目?二、法院查明的案件基本事实法院审理查明:2013年1月18日,陈为学与广西高英投资建设有限公司(以下简称高英公司)签订《南宁市商品房买卖合同》一份,约定:陈为学购买由高英公司开发的南宁市江南区友谊路吴圩段×48-5号八桂凤凰城...
    2018-07-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 未确定房屋具体楼层和面积的单位市场运作房能否买卖?合同性质是什么?一、导读1、未确定房屋具体楼层和面积的单位市场运作房能否买卖?合同性质是什么?2、未取得产权登记的房屋能否买卖?转让合同是否有效?二、法院查明的案件基本事实法院审理查明:陈某遨系广西壮族自治区南宁监狱(以下简称南宁监狱)的职工。2006年,陈某遨购买南宁市兴宁区秀厢大道x号澳华花园x号楼x单元x号房(经济适用房);2012年6月5日...
    2018-07-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 商品房买卖合同约定的价格跟置业计划表的价格不一致,可否要求开发商赔偿?一、导读1、《置业计划表》上的价格与《商品房买卖合同》上的价格不一致的时候,以哪一个为准?2、《置业计划表》属于邀约还是要约邀请?二、法院查明的案件基本事实法院审理查明:2015年10月28日,原告方到被告荣和·悦澜山营销中心看房,由被告的工作人员吴某接待。原告方选中了该楼盘的X号楼X单元XXXX号房,吴某遂在被告制作的《置业计...
    2018-07-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 个人与开发商就“三产”用地签订的合作建房合同性质是什么?是否有效?一、导读1、“三产”用地的性质是什么?2、“三产”用地上的房屋能否购买?合作建房的性质是什么?就“三产”用地签订的合作建房合同是否有效?3、合同无效后如何认定各方的过错责任和比例?二、法院查明的案件基本事实法院审理查明:2014年5月8日,原告邓军、邓小花(乙方)与被告金悦公司(甲方)签订《“金悦·阳光里”合作建房合同》(合同编号:...
    2018-07-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 案情简介:2017年2月,胡明被朋友拉进了一个微信红包赌博群,开始时他还有点懵,对游戏规则也是一知半解,可半个月后他已是沉迷其中、不能自拔。“这样的抢红包形式,自己手气再好也赚不了多少,可作为群主就不同了,他拥有“免死”特权,只管抢红包而不需要返还,一天至少也能有千元进账。”熟悉了微信红包赌博群的运作手法后,胡明开始琢磨,何不自己当“群主”?3月16日,胡明用微信建立了一个“20-60七包1.5倍...
    2018-07-12 熊普军熊普军 刑事辩护
  • 购房者能否以购买的房屋公摊过多为由主张解除合同?一、导读1、购房者购房前是否需要核实房屋公摊?2、能否以购买的房屋公摊过多为由主张解除合同?二、法院查明的案件基本事实法院审理查明:原告与三被告于2016年6月18日签订《房屋买卖合同》,签订合同当日原告支付定金30000元。后三被告以房号有变更为由要求重新签订合同,在重新签订合同的过程中,三被告未告知原告购买的房屋有公摊面积,导致房屋实际使用面积过...
    2018-07-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 个人与个人在国有土地上签订的合作建房合同是否有效?一、导读1、个人与个人间能否签订《合作建房合同》,如何认定合同性质和效力?2、个人在合法所有的国有土地上建设的私宅能否出售给他人?二、法院查明的案件基本事实法院审理查明:2010年6月18日,被告李丽丽作为甲方、原告作为乙方,双方签订一份《合作建房合同书》,就相关事项约定如下:建房地点位于南宁市良庆区兴业一街29号,乙方选定房号为104号,乙方向甲...
    2018-07-12 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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