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  • 房产证是夫妻的名字,离婚协议中约定房屋归孩子所有,说说这类房屋出售的那些“法律”上的事儿。1场景分享:二娃和翠花结婚多年,育有一子,因感情不和不得不走到离婚这一步,离婚协议约定翠花作为孩子的监护人,房屋归孩子所有,半年过去了一直没来得及去变更房本,现在翠花想改善下住房,换成三居室,将这套房屋出卖,于是来询问Z居间公司,经纪人却犯了难,房本是二娃和翠花的名字,离婚协议上却约定房子是归孩子所有,这样的...
    2018-07-23 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 首先由父母双方协议,协议不成时,由人民法院判决,无论是协议还是判决,都应以三个方面的因素为确定依据:一是子女成长的实际需要;二是父母双方的实际负担能力;三是当地的实际生活水平。即使是父母双方协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费,法院也应查实双方是否符合上述依据,否则,影响子女健康的应不予准许。确定子女抚养费有以下3种具体的计算方法:第一,有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的20-30...
    2018-07-23 张颖张颖 离婚
  • 导读买卖合同签署后,合同条款发生变更,需要签署书面的《变更协议书》吗?答案是必须的!这一纸协议,考验的不仅仅是我们的专业能力,更关系到诉讼结果的成败!经典案例一、事实经过2015年12月,方某通过某中介公司购买了林某名下位于北京市的一套房屋,并签署了房屋买卖合同及补充协议,约定2016年4月1日支付30万定金。但3月11日缴税时,林某口头表示30万定金可与首付款一并支付,而4月29日林某发律师函以...
    2018-07-23 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 一、案件经过2010年小新将位于海淀的房屋出租给小北居住,约定租期为2010年3月-2018年2月,若小新在租赁期间卖房,需提前30天通知小北。2017年2月小北发现小新早在2012年5月就把房子卖给了小白,且已过户。2017年3月,小北将小新和小白告上法庭,请求法院判决买卖合同无效,两个被告连带赔偿45万,其后在诉讼过程中,经评估确定赔偿金额为房屋现价值和当时销售价的差额386.65万元。小新辩...
    2018-07-23 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 导读:在出租房屋后,有时会遇到租户不按期交纳租金的情况,在出现该类情况时,业主是否有权擅自换锁?更换后业主又会面临什么样的风险?下面我们通过一个法院判决来分析其中的隐患。事实经过原告王某与被告陈某于2011年1月1日签订《房屋租赁协议》,协议约定:原告将位于北京市某处商业用房租赁给陈某,租期5年,第一年租金35000元,第二年租金40000元,第三年起每年60000元,每年1月1日前支付租金。后陈...
    2018-07-23 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 导读:房屋买卖合同签订之后,客户逾期支付首付款已超过15天,但要求继续履行合同,法院能否支持?业主拒绝履行,并要求其承担违约责任,那违约金是业主要多少,法院就判多少的吗?1事实经过2013年12月,小白与小新签订了房屋买卖合同,约定于2014年3月15日前支付首付款120万元,于房本满五年后三日内再支付剩余房款,于2014年7月5日前物业交割当日再支付尾款2万元。签订合同当日小白支付了定金10万元...
    2018-07-23 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 律师随谈前段时间接了个医疗纠纷的案子,因为当事人处理不当,不得放弃选择医疗损害责任纠纷的诉讼方案,只能选择走医疗服务合同纠纷的诉讼方案。为什么会这样呢?李某的父亲因患有肿瘤疾病在某医院进行了几次化疗,其自身患有乙肝小三阳。医院对其进行化疗的过程中,同时进行了抗病毒、护肝治疗。医院化疗成功之后,其明知乙肝核酸DNA量超出正常值几十倍,却没有及时下达抗病毒药品的医嘱,便让患者出院。由于患者及其家属均不...
    2018-07-23 曾涛曾涛 医疗纠纷
  • 签订买卖合同后房屋被查封,买房人的权益如何维护?司法实践中,签订房屋买卖合同后,房屋被法院司法查封的,可区分不同情况采取如下不同的方法。对查封执行提出异议《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定:“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三...
    2018-07-23 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 债权债务
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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