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  • Q:何为司法拍卖?如何确定法院拍卖房屋的信息?A:司法拍卖,是指人民法院在民事案件强制执行程序中,按照相关程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产,以清偿债权人欠款的法律程序。根据我国《民事诉讼法》相关规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。也就是说,如果房屋产权人因拖欠别人债务无力偿还,债权人向法院提出申请的...
    2018-07-25 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 债权债务
  • Q:法院拍卖的流程是怎样的?A:法院拍卖,是指被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院查封其财产、责令被执行人在指定期间履行义务,被执行人逾期仍不履行的,人民法院按照相关法律规定和程序拍卖被查封的财产。那么,法院拍卖的流程是怎样的呢?我们以法院委托拍卖公司拍卖财产为例,简单介绍一下:第一步:委托拍卖拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的,...
    2018-07-25 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • Q:涉及法院拍卖房产的买卖业务应如何操作,有哪些注意事项?A:如操作涉及法院拍卖房产的买卖业务,请运营同事联系您所在大区的法务专员,由其提供经我公司法务部修订的《房屋竞买委托协议》,并签署根据业务单的具体情况进行修订后的该协议。除此之外,还应重点关注下述问题:1.核实拍卖信息运营同事应对拍卖房屋的权属状况、占有使用情况、房屋的基本信息、市场行情及相关费用等进行初步核实。明确“能否实地看房”、“拍卖...
    2018-07-25 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 房产证是房产进行买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实性和有效性是任何房产交易行为的第一个步骤。辨别房产证的真伪可参考如下方法:1.印制真品房产证的纸张是印钞纸,这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制,比较粗糙,我们可以通过比对纸张的挺括度、音色来辨别房产证的真伪。2.通过网站或电话查询一下发证编号,这个编号与房产证一一对应,可以说是房产证的身份证编号,假证是...
    2018-07-25 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 一、张中被三个姐姐告上法庭张中(化名)的父亲去世后,赶上政府房屋分配制度改革,张中出资使用已去世的张父的工龄,以张母的名义购买了张父承租的单位公房。张母还签了份遗嘱,将房子留给张中。但张母去世后,三个姐姐却将张中告上法院,要求法定继承该房产。二、案件事实梳理张中找到专业律师寻求帮助,专业律师根据他的叙述对案件事实进行了梳理:1.诉争房屋原本是张中的父亲生前从单位承租的公房,直到1991年张父去世时...
    2018-07-25 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 婚姻家庭
  • Q:签约前产权人或者共有权人(包括配偶)去世,继承人欲出售继承的房屋,该如何操作?A:运营伙伴们在业务中经常会遇到此类情况,这也是咨询较多的问题。针对上述情况,最稳妥的方式是:所有继承人办理完毕继承手续、换领新的房产证后,由确定的新产权人凭产权证签署房屋买卖合同,此时,业务操作上与一般的产权人出售时相同。如继承手续尚未办理完毕,签约时应要求所有的继承人到场以出卖人的身份签署合同,并要求继承人的配偶...
    2018-07-25 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 作者:张强律师吉林省药监局一纸罚文,将本是去年已立案调查的事件再次推向舆论的风口浪尖,目前,长生生物“百白破”疫苗事件正霸屏朋友圈。显然,公众对于此类事件“一罚了之”的处理极为不满。在了解了行政处罚内容后,基于职业敏感性,笔者意识到疫苗造假事件并非一般的行政违法行为。公众的愤慨绝非小题大做,涉案企业行为已大概率触犯刑律,可能面对的是最为严苛的刑事制裁。《吉林省食品药品监督管理局行政处罚决定书》中称...
    2018-07-25 张强张强 刑事辩护
  • 【内容摘要】周某个人以某度假村的名义对外与某材料公司签订买卖合同购买建筑材料修建度假村,并结算出具欠条,欠款人为周某个人。后在度假村开发过程中,成立某旅发公司,周某成为公司自然人股东,且与法定代表人系父女关系,同时任公司监事。某材料公司要求周某与公司一并承担该合同责任被拒,遂发生纠纷诉至法院。【关键词】合同相对人同时起诉发起人和公司公司成立前对外签订合同责任结合公司确认实际权利义务判断。【裁判要旨...
    2018-07-25 周清周清 公司法
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔