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  • 前不久,笔者有幸参加湖北省襄阳市组织的“法律进企业”劳动法律宣传活动,针对《劳动法》、《劳动合同法》中一些深奥的法律原理,紧扣具体法条内容,通过自编自读方式,使之跃上纸上,好记易懂,深受广大企业和员工们赞许与肯定。一、谈合同有商量,权利义务写纸上;订合同没商量,不忘三个时间段;【谈合同有商量,权利义务写纸上】我国《劳动法》第16条规定,劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系,明确双方权利和义务的协...
    2020-09-02 朱自军朱自军 劳动纠纷
  • 咨询电话:,张静律师解答:若开发商已经同意了且已经网签,则可以直接起诉开发商办理房产证。如开发商不同意,则发生纠纷应起诉卖家。如下面这个案件,原告购买期房,并经开发商的同意后直接与开发商进行了网签,后原告到不动产登记中心办理上述房屋的登记手续时,得知卖家未缴交房地产转移登记的相关税费导致无法办理房产证,于是起诉卖家配合办理产权证。但法院经审理后认为双方不构成房屋买卖合同关系,应属于债权转让关系,原...
    2020-09-02 张静张静 房产纠纷
  • 广州租赁农用地后建餐厅,出租方能解除合同吗?咨询电话:,张静律师解答:可以,改变了土地的行政,构成违约,出租方可解除合同。如下面这个案件,村民将自己的承包地耕地租给承租人,但承租人却在上面建餐厅,最终法院判决合同解除,土地恢复原状返还。判决书节选:法院认为,凌某与王某签订的《土地租赁合同》合法有效。本案的争议焦点在于王某在合同签订后于案涉土地上建设餐厅是否构成重大违约。首先,尽管双方签订的《土地租...
    2020-09-02 张静张静 合同纠纷
  • 广州开发商一房二卖后房屋被抵押,真买家能起诉过户吗?咨询电话:,张静律师解答:可以。如下面这个案件,开发商串通他人一房二卖,第一个买家起诉过户。法院认为第二个买家的商品房预售合同并非真实意思表示,判决开发商与第二个买家的商品房预售合同无效,银行配合涂销抵押,开发商配合第一个买家办理过户手续。判决书节选:其次,关于抵押权的问题。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定,建筑工程...
    2020-09-02 张静张静 房产纠纷
  • 广州二手房买卖中,担心卖家有外债无力涂销抵押,能拒绝付款吗?咨询电话:,张静律师解答:不可以。如合同有约定涂销抵押的时间,就按约定的世界涂销抵押。如合同无约定,则在过户之前卖家涂销抵押即可。买家不能仅仅以自己担心卖家无履约能力,收房款后不用于涂销抵押,就拒绝按合同约定支付房款,否则构成违约。如下面这个案件,法院就认定买家构成违约,驳回其要求卖家返还定金的诉求。判决书节选:法院认为:苏买家与蒋卖家签...
    2020-09-02 张静张静 抵押担保
  • 商品房买家贷款申请延期通过,买家构成逾期付款吗?咨询电话:,张静律师解答:构成,要承担逾期付款违约金,但法院可以调整违约金的金额。如下面这个案件,银行早就告诉了开发商,买家已多次申请银行贷款未通过。最终法院认为开发商并未敦促被告变更付款方式,对损失的扩大负有一定的责任。最终判决买家按照计算出的违约金的60%支付。判决书节选:本院认为,原告和被告签订的《商品房买卖合同(预售)》合法有效。双方约定被告...
    2020-09-02 张静张静 合同纠纷
  • “出轨”看似是一个私德问题,却越来越成为当代婚姻的“社会病”。80后。90后成为离婚诉讼的主力军,女性比男性更主动提出离婚。充分说明了为什么女性会在感情中一旦出现了裂痕,就不可能再回到最初的状态了。因为她们清醒并且独立,她们明白出轨只有零次和无数次这个浅显的道理,与其忍着恶心选择原谅,还不如彻彻底底的终结。...
    2020-09-02 吕飞婚姻吕飞婚姻 婚姻家庭
  •  张大爷今年72岁,家住北京市西城区某小区11号楼,平时照顾外孙女上下学,闲暇时习惯搜集楼上楼下的废品变卖。然而,让张大爷没想到的是,此前他捡走的一个“废”纸箱竟为自己惹了一个不小的麻烦。近日,北京市西城区人民法院一审判决由张大爷承担60%的赔偿责任,即赔偿纸箱的主人相关损失10702.5元。  原来,纸箱的主人是一家美容公司,纸箱里面装着该公司购买的相关化妆品,称价值为17837.5元。2019...
    2020-09-02 长沙邓普云长沙邓普云 人身损害
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔