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  • 找个体工头搞装修，施工工人受伤，业主是否担责？ ———玄武区法院、南京市中级人民法院判例
    【核心提示】家庭或者小型装修工程，找个体包工头施工，导致务工人员受伤，符合《住宅室内装修管理办法》中规定的“装修工程投资金额低于30万元+工程建筑面积低于300平方米”条件的（但是不得违反该《办法》第二章的禁止性规定），业主方可以不承担赔偿责任。。【基本案情】翠兵旅馆业主葛女士于2008年3月将该旅馆装潢工程口头发包给个体包工头季老板，包工包料合同总价105000元（建筑面积180平方米）。季老板...
    2019-02-20 李平李平 刑事辩护
  • 房产中介的话到底可信不可信？
    近年来，二手房买卖纠纷越来越多，从本人接待的咨询和代理的案件看，多数纠纷是中介机构工作人员为促成交易获取中介佣金胡乱承诺、误导交易双方导致的。但是，我们发现很多房屋买卖当事人对中介机构特别信任，出了事情之后，要求中介担责的要求也非常强烈。那么，中介到底是个什么样的角色呢？我们从李平律师团队代理的两个案例来分析：案例一：【基本案情】2012年3月15日，许某将自有房产委托新庭中介公司代售，并签订了售...
    2019-02-20 李平李平 合同纠纷
  • 二手房卖主违约索赔
    【基本案情】2007年4月10日，王某与金某签订二手房买卖协议，约定将位于江帆彼岸城的一套房屋售予金某，价格为54万元。并约定合同签订当日去房产局办理过户手续，办理过户手续同时，金某支付定金、第一批款。但当日王某未去房产局办理过户手续，要求推迟到2007年4月15日。但届期，王某再次爽约。此后，王某一直以种种借口不去办理过户手续。2007年4月30日，王某收定金5万元，并承诺2007年5月办理过户...
    2019-02-20 李平李平 抵押担保
  • 农村宅基地拆迁继承纠纷
    【基本案情】2004年，61岁老人甲与60岁老人乙登记结婚并领取结婚证。婚后，两老人一直居住在乙的住处。2007年乙去世，乙的儿子丙与乙的两位女儿丁戊将老人甲送回甲的女儿处。2014年8月3日，土地使用权登记为乙的土地上的房屋拆迁，此拆迁房屋系丙于1998年自己出资建造，但由于土地证上的权利人登记为乙，故丙以自己和母亲乙的名义获得约104万元的拆迁补偿款。甲得知此事后，遂于2014年10月29日，...
    2019-02-20 李平李平 婚姻家庭
  • 房屋擅自平移无手续销售是撤销还是解除合同？
    【基本案情】2013年3月16日，甲与乙开发公司签订《商品房认购合同》，约定，甲购买乙开发的位于南京市溧水区别墅一套，并约定面积、单价、总房款等；2013年4月13日，双方签订《溧水县商品房预售合同》，约定，乙应于2013年7月2日前交付房屋。甲按约付清全部房款。至合同约定的交房期后，乙迟迟未能办理交房手续，在甲的催问下，乙被迫告知涉案房屋因间距不符标准已经平移过，但拒绝退房。甲向南京电视台《法治...
    2019-02-20 李平李平 合同纠纷
  • 拆迁安置房连环买卖合同纠纷
    【基本案情】2004年9月9日，甲乙签订《买卖协议》，约定乙将座落于本市某小区一套拆迁安置房屋卖与甲，房价28万元，甲按约支付中介费、房款后装修房屋，全家居住至今。协议签订后，甲得知，涉案房屋系乙于2004年9月8日从丙手中购得。2004年8月1日，丙因房屋拆迁取得购买经济适用住房一套的资格并与开发公司签订《经济适用房销售协议》，所购房屋即为涉案房屋，总房款为人民币15万元；同年9月8日，丙将涉案...
    2019-02-20 李平李平 拆迁安置
  • 借名买卖房产如何确认产权？
    借名买卖房产如何确认产权？【基本案情】甲乙双方为亲姐妹。2009年11月，甲为了帮助乙子女上学和生活的便利，以乙的名义和开发公司签订房产及车库买卖合同，购买南京某小区学区房一套。截止2011年6月，甲以乙的名义全款付清全部房款和车库款300余万元。该房产暂未办理产权登记手续。现甲委托李平律师诉至南京市鼓楼区人民法院，要求法院确认涉案房屋所有权和车库使用权归甲。【审理结果】涉案房产预售合同及车库使用...
    2019-02-20 李平李平 债权债务
  • 产权人配偶签订的房屋买卖合同是否有效？
    【基本案情】被告甲与被告乙系夫妻关系。2013年3月24日,原告与被告甲签订《房地产买卖中介合同》约定:原告购买被告乙名下位于南京市浦口区天润城某街区房屋一套,价格为890000元,签约当日原告支付定金10000元;双方约定于2013年4月10日前办理产权送件手续,原告于产权送件当日支付首付款380000元,出件当日原告再支付房款20000元,剩余房款由原告办理公积金贷款;约定如有违约按标的额的2...
    2019-02-20 李平李平 房产纠纷
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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