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  • 转租合同是否有效呢？
    最高院关于民法典第716条理解与适用（1497页）：我们认为，承租人擅自转租情况下，承租人虽不具有将租赁物进行转租的处分权，但其与第三人订立转租合同的效力应当适用无权处分的处理规则，转租合同的效力并不因此受到影响。《上海市高级人民法院民一庭关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》：4、未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。《江苏...
    2022-01-24 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 饲养的动物致人损害，动物饲养人或者管理人应当承担责任！
    案例：2020年1月28日13时许，张先生的儿子在自家住房西侧玩耍时被脱逃的黄色犬只咬伤，伤后即被送入上海市第七人民医院、第九人民医院等就医治疗。2020年8月31日，经华东政法大学司法鉴定中心鉴定，鉴定意见为：张先生的儿子被狗咬伤致头面部撕裂伤，右侧面神经断裂，四肢撕裂伤等，经行手术对症治疗，面部存在瘢痕，上唇尖部不对称，厚薄不均，构成伤残。因双方无法就赔偿事宜取得一致意见，张先生遂一纸诉状将刘...
    2022-01-23 文于文于 法律顾问
  • 最高法院深度解析：投标人取得投标资格后未参与后续投标活动，招标人能否据此没收投标保证金？
    核心内容根据最高法院在本案的裁判意见，以招拍挂方式出让国有土地使用权活动中，投标人（竞买人）交纳投标（竞买）保证金系为参与出让竞买活动所必须履行的合同义务，在出让活动的不同流程与阶段，保证金有相应不同的用途与性质体现，而非单纯仅针对招标投标程序所设立。为此，陈鸣鹤法律团队提示，实践中不应对《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》关于投标保证金的规定作狭隘理解...
    2022-01-23 林晓明林晓明 工程建筑
  • 最高法答复：符合3个条件可冻结法定代表人的个人账户
    关于“失信被执行人是单位的，建议冻结法定代表人的个人账户”问题的答复来源：最高人民法院发布时间：2015-02-09　　最高人民法院于2010年发布了《关于限制被执行人高消费的若干规定》，明确人民法院可以对被执行人发出限制高消费令，禁止其乘坐飞机、列车软卧出行，不得在星级以上宾馆、酒店住宿，不得购买房屋，不得旅游、度假等多达九种类型的高消费行为。同时规定，被执行人是单位的，被限制高消费后，禁止被执...
    2022-01-23 林晓明林晓明 债权债务
  • 医疗纠纷：护理记录病历未封存，无法鉴定医院赔偿22万
    案情介绍2016年4月13日，马某某主诉恶心呕吐2天入住被告医院。被告医院入院诊断马某某为反流性食管炎、食管裂孔疝、糖尿病、脑梗、肺癌术后，给予抗感染、化痰、抑酸等治疗。病历记录显示：“……。2016年4月18日09:00，床旁看患者，仍有排便次数增多，为稀便，……。2016年4月18日20:00，接班后看患者，患者精神差，言语欠流利，余病情大致同前，查体大致同前，继续目前方案治疗，密观患者病情变...
    2022-01-23 林楚伟林楚伟 医疗纠纷
  • 委托人Z女士、L先生成功退回广东清远某商品房定金2万元
    仅用不到半月的时间就帮委托人Z女士、L先生退回定金2万元。2022年1月1日，Z女士与丈夫L先生两人来到清远某楼盘看房，在看房过程中，Z女士有事提前离开了，并未详细了解该楼盘的情况。销售人员为了尽快促成交易，不断以楼盘的利好消息游说L先生，并不停地鼓动L先生代替妻子Z女士签署认购书。为了不错过销售人员口中的限时优惠，再加上销售人员承诺如果妻子Z女士不喜欢L先生所选购的这套房子，开发商可以为其提供一...
    2022-01-23 陈旺陈旺 抵押担保
  • 委托人D女士成功退回深圳某公寓定金20万元
    仅用7天就帮委托人D女士退回定金20万元。2021年12月18日，D女士在中介的带领下，来到深圳某楼盘看房，看房期间，中介和销售人员极力劝说D女士购买该物业，并承诺，如果有资金不足或其他问题想要退房，都会无条件返还定金，还可以提供首付贷款服务。在中介和销售的承诺下，D女士交了20万元款项，签订了认购书。回到家，冷静下来的D女士还是十分担忧首付压力大的问题，于是多方咨询，最终得知，首付贷款是违规行为...
    2022-01-23 陈旺陈旺 抵押担保
  • 被执行人如何拉出黑名单，正常坐上飞机高铁
    相比银行征信黑名单，失信被执行人后果更严重，之前娱乐明星杨洋就涉嫌经济案件，曾一度被列入失信人名单，对于明星而言，经常要坐飞机、住酒店，一旦成为失信人，一些高消费行为都无法进行，所以影响是非常大的。那么怎么从失信被执行人名单里消除？今天我们来简单了解一下。打开百度App，看更多图片一、法院有规定以下情况不能被列入名单内1、提供了充分有效担保的；2、已被采取查封、扣押、冻结等措施的财产足以清偿生效法...
    2022-01-23 柴召胜柴召胜 债权债务
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队，专业可靠，欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师，13年律师经验，多年来办理大量刑事案件，口碑好，收费公允，擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判，全心全意维护当事人的合法权益，因为招志南律师团队深知，刑事案件律师手上办的不仅仅是案件，更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程，可就案情给予您详尽的法律分析...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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