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转合租者进入室友房间盗窃是否入户盗窃？

作者：王瑞琼、王娇霞（南京市中级人民法院），来源：《人民司法》2016年第14期、深海鱼：对于合租房情况较为复杂，案例中列举的是其中一个情况，这种情况也较为典型，比如同事之间、好友之间、或者一开始不是很熟可是住着住着很熟了，这些情况下，同住人员之间的关系相当于家庭成员之间的关系，彼此是以整套合租房作为与外界的主要隔离标志，对于此类室友之间的相互盗窃行为，只能认定入室盗窃而不是入户盗窃。同样，如果其...

2016-07-05 杜杰锋合同纠纷
转最高法院关于“实际施工人”对外为法律行为责任承担14条裁判观点之十四

14.尽管诉争借款用于涉案工程，但借款合同与建设工程施工合同是两个不同的合同关系，实际施工人对外借款不是对涉案项目建设工程施工合同的履行，《借款协议》也不属于工程项目资料，故在《借款协议》上加盖项目部资料专用章超越了该公章的使用范围，在未经施工单位追认的情况下，不能认定《借款协议》是施工单位的意思表示。——陈晓兵与国本建设有限公司、中太建设集团股份有限公司民间借贷纠纷案[案号：（2014）民申字第...

2016-07-05 杜杰锋债权债务
转最高法院关于“实际施工人”对外为法律行为责任承担14条裁判观点之十三

13.合同相对方主张实际施工人的借款行为构成表见代理，应当承担举证责任，一方面需举证证明实际施工人的代理行为存在有权代理的客观表象形式要素，另一方面需证明其善意且无过失地相信实际施工人具有代理权。——张玉航与中太建设集团股份有限公司、张玉民间借贷纠纷案[案号：（2015）民申字第1895号；合议庭成员：王展飞、朱燕、尹晓春；二〇一五年十月二十五日]最高法院认为，张玉航主张张玉的借款行为构成表见代理...

2016-07-05 杜杰锋债权债务
转最高法院关于“实际施工人”对外为法律行为责任承担14条裁判观点之十二

12.施工单位并未以项目部的名义向涉案工程投入资金、实际组织施工，也未将该工程部的公章和账户交给实际施工人使用，施工单位对于实际施工人自己组织资金，以项目部名义进行施工应当是明知的，施工单位应当承担用于工程借款的连带还款责任。——广东省第四建筑工程公司与梁湘雄民间借贷纠纷案[案号：（2014）民申字第604号；合议庭成员：李明义、贾劲松、姜强；裁判日期：二〇一四年十月二十一日]最高法院认为，梁湘雄...

2016-07-05 杜杰锋债权债务
转最高法院关于“实际施工人”对外为法律行为责任承担14条裁判观点之十一

11.实际施工人使用“项目部”公章，以施工单位项目部名义施工及进行其他民事行为，施工单位作为承包人，并没有予以制止。施工单位的默认，使实际施工人的行为客观上形成了具有代理权的表象，租赁的设备、器材也全部运到项目部承建的项目工地，用于工地施工，实际施工人构成表见代理。——江苏帝都建设工程有限公司、袁秀莲等与江苏帝都建设工程有限公司、袁秀莲等租赁合同纠纷案[案号：（2015）民申字第1413号；合议庭...

2016-07-05 杜杰锋债权债务
转最高法院关于“实际施工人”对外为法律行为责任承担14条裁判观点之十

10.买卖合同所附的建工合同中能够证明施工代表人身份的，说明出卖方对施工代表人身份及权限已经尽到了足够的注意义务，有权要求施工单位对涉案货款承担清偿责任。——沈阳市合富源物资有限公司与辽宁国际建设工程集团有限公司、李敏强等买卖合同纠纷案[案号：（2014）民抗字第31号；合议庭成员：陈佳、左红、邱明；裁判日期：二〇一四年十二月三日]最高法院认为，辽国建公司和华凌公司签订的《施工补充合同条款》中明确...

2016-07-05 杜杰锋合同纠纷
转最高法院关于“实际施工人”对外为法律行为责任承担14条裁判观点之九

9.实际施工人受施工单位的委托，以施工单位的名义对外签订买卖合同，实际施工人并非涉案合同的一方，法院不应追加实际施工人为案件当事人。——江西省地质工程（集团）公司与北京中宇鑫泰经贸发展有限公司、江西省地质工程（集团）公司赣西分公司买卖合同纠纷案[案号：（2014）民申字第1142；合议庭成员：王涛、梅芳、杨卓；裁判日期：二〇一四年九月二十五日]最高法院认为：马旭光只是受赣西分公司的委托，以赣西分公...

2016-07-05 杜杰锋合同纠纷
转最高法院关于“实际施工人”对外为法律行为责任承担14条裁判观点之七

7.实际施工人超出所持委托书所记载的授权范围对外签订材料买卖合同，加之合同约定的交货地点均为施工工地，相对人在签约时有理由相信实际施工人是代表施工单位，该施工单位应当承担付款责任。——河南兴隆建筑工程公司、张家口市景泰商贸有限公司与河南兴隆建筑工程公司、张家口市景泰商贸有限公司买卖合同案[案号：（2015）民申字第426号；合议庭成员：杨永清、周伦军、郑勇；裁判日期：二〇一五年三月三十日]最高法院...

2016-07-05 杜杰锋经济仲裁

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