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  • 06.租金收益未约定,包租商铺合同未订立,双方无责包租商铺认购书未约定租金收益导致买卖合同未能订立的,属不可归责于双方事由,出卖人应将定金返还买受人。标签:房屋买卖|包租商铺|违约责任|责任认定|预约合同案情简介:2012年,邹某与商贸公司签订商铺认购书,约定10年包租期。后因交房日期、商铺收益率、投资回报期、商家入驻等事宜无法达成一致,导致商铺买卖合同无法订立。2013年,邹某诉请解除合同,并退...
    2016-10-27 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • 05.因质量问题无法转售的,买方可诉请可得利益损失买卖合同签订后,因卖方交付产品有质量问题,导致买方无法获得可得利益即转售利润损失的,买方可诉请赔偿。标签:违约责任|可得利益损失|转售利润损失|产品质量案情简介:2012年,贸易公司与食品公司签约,代理经销食品公司进口奶粉产品。2013年,该系列品牌产品被央视曝光存在造假而滞销下架。贸易公司据此诉请食品公司返还退货款、返利款,并赔偿可得利益损失14...
    2016-10-27 杜杰锋杜杰锋 消费权益
  • 04.约定市场最低价,又另执行其他价格的,视为变更购销合同双方约定市场最低价条款,又以订单形式缔结其他价格条款合同,应视为对市场最低价条款进行了调整。标签:合同变更|市场最低价|格式条款案情简介:2010年开始,纺织公司与广告公司即有业务往来,采购合同约定广告公司承诺“供货价格应为市场最低价,实际价格高于其他公司,纺织公司有权从货款中扣除相应差价”。2013年,纺织公司以2012年订单价格高于市场...
    2016-10-27 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 03.合同条款相互矛盾,导致合同性质争议时解释规则同一合同文本中,存在相互矛盾并影响到合同性质认定的条款时,应运用合同解释规则,探寻当事人的真实意思。标签:合同解释|矛盾条款|合同性质案情简介:2010年,开发公司与建筑公司签订构件工程施工合同,约定货品规格、组装费单价,价款支付方式“货到付款”,施工费一栏划去。因建筑公司将构件送到工地后拒绝安装,开发公司另付他人安装费11万余元后诉请建筑公司支付...
    2016-10-27 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 02.淘宝店铺承包合同违反淘宝网规则,合同并不无效淘宝网经营规则不属于法律或行政法规强制性规定,淘宝店铺承包合同虽违反该规则,但不应据此认定合同无效。标签:合同效力|效力性规定|淘宝网经营规则|网店承包合同案情简介:2013年,张某与童某签订店铺租赁合同,约定前者租赁后者淘宝店铺。2014年,张某以该租赁行为违反淘宝网经营规则为由诉请确认合同无效并返还押金、租金等费用,庭审中表示如法院确定合同有效...
    2016-10-27 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 01.有偿委托合同,应允许当事人排除适用任意解除权委托代理合同的任意解除权主要系以无偿性为基础,故在有偿委托合同情形下,应允许当事人约定对此排除适用。标签:委托合同|解除权|任意解除权案情简介:2010年,杨某委托律所代理其与陈某民间借贷纠纷,代理合同约定风险代理律师服务费为执行回款10%,“非因法定或合同约定事由任何一方不得解除”。后杨某诉请获法院支持。2011年,就律师费支付问题成讼,生效调解...
    2016-10-27 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 12.特许人扣留加盟店收入,被特许人可单方解约情形特许人擅自扣留被特许人经营所获营业收入,经催告后仍未补救、构成根本违约的,被特许人可行使合同解除权。标签:合同解除|解除权|特许经营合同|根本违约案情简介:2009年,曾某通过与食品公司签订特许经营合同经营加盟店。2011年底,曾某向食品公司发函,以派员不足导致其亏损并要求提前解约、赔偿其损失。2012年1月11日起,食品公司拒绝返还曾某每日营业收...
    2016-10-27 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 11.非法处置化工污染物导致环境污染的,应侵权赔偿生产者未依法处置化工废物,导致环境受严重污染的,环境保护公益活动社会组织可作为原告提起环境公益诉讼。标签:环境侵权|化工废料|虚拟环境修复费案情简介:2012年,化工公司等6家化工企业将工业危险废物副产酸以低价售予无危险废物处理资质的戴某,后戴某被法院以环境污染罪判处刑罚及罚金。2014年,市环保联合会作为原告诉请化工公司等6被告赔偿1.6亿余元污...
    2016-10-27 杜杰锋杜杰锋 刑事辩护
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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