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  • 实践中,当租赁房屋权属争议时,意味着出租人有可能不是房屋真正的所有权人,如果出租人最后被确认为房屋的所有权人,则房屋租赁合同有效,如果出租人最后被确认不是房屋的所有权人,则因其无权处分该房屋,导致房屋租赁合同无效,因此,在房屋确权之前,该租赁合同应是效力待定合同。在租赁合同效力待定的情况下,对承租人要求解除合同案件的处理会出现以下两种情况:1、虽然租赁合同效力待定,但因权属争议已经导致承租人无法使...
    2018-07-08 张玉玲张玉玲 房产纠纷
  • 根据最高人民法院的司法解释,出租人就未经批准或者未按照内容建设的临时建设,与承租人订立租赁合同无效,但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。在审判实践中,关于如何正确理解、准确适用该规定,应当把握该规定内容的要义,考量个案实际情况...
    2018-07-08 张玉玲张玉玲 合同纠纷
  • 辩护词——为被告人黄某某尊敬的审判长、审判员:本律师依法担任被告人黄某某的辩护人,为履行辩护职责,辩护人发表如下辩护意见。一、起诉书指控的部分事实与客观事实有出入,体现在下列4个方面。1、被告人黄某某所驾驶的尼桑轿车没有与搅拌车发生“正面碰撞”。证人张某某证实:对方那部车开到我车头正前方2—3米远处也停了下来。所以:两车相向,至少有2—3米远的距离。不存在起诉书认定的“发生正面碰撞”。两车没有接触...
    2018-07-08 卢福东卢福东 刑事辩护
  • 借贷合同应审慎明确事项最重要 中国法院网讯(陈兴安夏江霞)  近日,湖南省安乡县人民法院审理了一起民间借贷纠纷。2011年1月7日,原告黄某、文某、李某与被告常德某房地产开发有限公司签订了一份借款合同,由三原告共同借给被告现金15万元整。合同约定月利率2%,按月结息,借期半年,如哪方违约则按每天200元承担违约金。借款到期后,被告仅支付了5万元本金及此前的利息,剩余10万元本金未还。后经原告多次催...
    2018-07-08 袁伟民袁伟民 债权债务
  • 房屋买卖合同因买方无力支付购房款而解除,且双方已约定违约金。卖方再次出售时房价降低,卖方不主张要求买方承担约定的违约金但主张买方赔偿差价损失的,人民法院不予支持。案情简介一、2013年9月29日,赵靖与谷一签订房屋买卖合同,约定谷一购买赵靖名下的涉案房屋,房屋价款647万元。合同签订后赵靖收到谷一支付的定金5万元及购房款115万元。二、2013年12月26日,因谷一无力继续支付购房款,赵靖与谷一签...
    2018-07-08 该用户已注销该用户已注销 合同纠纷
  • 裁判要旨侵犯承租人的优先购买权并不属于合同法规定的合同无效事由,房屋出租后出租人反悔将租赁房屋另行出卖给第三人的行为虽然侵犯承租人的优先购买权,但该房屋买卖合同依然有效。案情简介一、2015年3月31日博睿浩志公司与李连喜签订房屋租赁合同,租赁期限自2015年4月1日起至2017年3月31日止,合同约定了李连喜出售房屋,须在1个月前书面通知博睿浩志公司,博睿浩志公司享有同等条件下的优先购买权。二、...
    2018-07-08 该用户已注销该用户已注销 房产纠纷
  •  好多被拆迁人咨询小编,房屋被强拆了怎么办?小编还是要说一定要及时走司法途径维权,不要等强拆之后才后悔莫及,才想起维权!!!但是如果真的被强拆了怎么办?  收集证据是关键,强拆之时及强拆之后一定要保存证据,录音、录像!报警也重要,很多被拆迁人咨询小编房屋要被强拆了怎么办?小编都会答复报警,得到的回复就是根本没用。小编想说的是首先,你又没有做怎么知道没有用呢?其次,报警最主要的目的不是让警察来制止强...
    2018-07-08 该用户已注销该用户已注销 行政复议
  • 【案情简介】李某于2009年2月1日进入A公司工作,任职初级工程师。劳动合同约定约定:合同期限从2009年2月1日起至2012月1月31日止。李某因患病于2011年3月15日8时15分至2011年5月20日17时30分休病假。李某于2011年5月25日下午书写了离职申请书,并经过A公司相关人员的签名确认,离职原因由李某填写为“工资低”。2011年5月26日,李某离职。对此,李某主张2011年5月2...
    2018-07-08 王梦霞王梦霞 劳动纠纷
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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