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  • .房屋买卖合同的出卖人,在收取了买受人支付的大部分款项后,不能以房屋的工程价款需优先受偿为由,拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋。——三门峡水利管理局诉郑州市配套建设公司房屋买卖合同纠纷案(载《中华人民共和国最高人民法院公报》2004年第8期)河南省高级人民法院认为:配套建设公司与水利管理局的合同签订在先,与左坤鹏等24位购房人的房屋买卖合同签订在后,左坤鹏等24人所购房产虽然在房产管理部门办理了...
    2018-07-09 王颖王颖 合同纠纷
  • 离婚精神赔偿的范围有哪些:(一)精神痛苦的赔偿精神痛苦是纯粹精神利益的损害,即人格利益和身份利益的非财产损害。这种损害是无形的,无法用金钱衡量。但是,财产补偿可以成为满足受害人人身及精神需要的物质手段。通过金钱补偿,可平复受害人精神创伤,慰籍其感情,通过改变受害人的外环境而克服其内环境即心理、生理以及精神利益损害所带来的消极影响,恢复身心健康。适用抚慰金安抚受害方,是一有效减轻和解决精神痛苦的方法...
    2018-07-09 李树英李树英 人身损害
  •   (为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)  一、原告诉称  原告付某起诉称:2008年12月30日,我在中介公司的介绍的下,看中了卖方胡先生在北京的房屋一套,当时就支付了中介公司2万元作为定金。但是第三天,中介公司却告诉我卖方胡先生临时决定不卖房了,让我去领取2万元定金。中介公司收取定金后,未能兑现承诺,应当承担违约责任,我多次找到中介让...
    2018-07-09 靳双权靳双权 合同纠纷
  •   (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以与我们联系,我们将予以撤销。)  一、原告诉称  原告曹小姐起诉称:我和曹先生是兄妹,吴大妈是我们的母亲,父亲去世得早,我和曹先生在母亲的照料下,一直居住在我们的3间老房中,依靠一间小卖部维持生计。2006年,我们三人一起出资出力,把旧房屋从新翻新又加盖了两间房屋。并将两间新盖房屋对外出租给柳女士一家居住。2007年...
    2018-07-09 靳双权靳双权 合同纠纷
  •   (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以与我们联系,我们将予以撤销。)  一、原告诉称  原告曹小姐起诉称:2002年,我和甲地某开发商签订《商品房预售合同》,合同约定:开发商以总价为200万元的价格将其开发的甲市乙区A小区C座2103号房屋出售给我。同时我们还签订了一份《承诺书》,具体内容为:我公司承诺在2003年3月30日前向曹小姐交付房屋。如果到期未...
    2018-07-09 靳双权靳双权 合同纠纷
  •   (为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争,以下当事人姓名均为化名,如果雷同,可以与我们联系,我们将予以撤销。)  一、原告诉称  原告张小姐起诉称:我和我丈夫于2002年1月结婚,婚后我们想为自己购买一套房屋,2002年7月,我从外地回到本市看房,T房地产公司向我提供了他们在建楼盘的户型图,我对他们开发的B小区3号楼606号户型很满意,于是T房地产公司作为甲方,我作为乙方,双方签订了《商品房预售...
    2018-07-09 靳双权靳双权 合同纠纷
  • 刑事案件律师辩护要观点鲜明,不能模棱两可行文流畅,观点鲜明,在上学的时候是语文老师经常提的话题。鲜明的观点是一个文章的灵魂。刑事案件律师的辩护词,就好像一篇议论文,也应该做到观点鲜明,不能模棱两可。一个刑事案件的结局无外乎有罪和无罪两种。《刑事诉讼法》第三十五条规定:“辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权...
    2018-07-09 朱权平朱权平 刑事辩护
  • 案情回顾:近亲结婚女方请求宣告婚姻无效申请人肖男与被申请人张女系姨表亲即肖男之母与张女之母系同胞姊妹。两人自幼相识,1995年3月25日,双方隐瞒了法律上禁止结婚的亲属关系在婚姻登记管理机关办理了结婚登记手续。1995年9月18日,双方生育一男孩。之后,双方因家庭琐事发生矛盾,肖男便离家外出打工不归。2008年2月18日,张女以双方系三代以内的旁系血亲,有禁止结婚的亲属关系为由向法院起诉,请求法院...
    2018-07-09 赵诗文赵诗文 婚姻家庭
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲,又恶意申请仅退款,最终被行政拘留。这起仅退款事件,已从消费纠纷升级为法律案件,同时在互联网上引起了极大关注。请注意:恶意退款,绝不是“薅羊毛”,而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾:从“维权”到违法】买家购买榴莲后,以榴莲发霉为由,以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片,发现照片上包装不符,发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月,离婚法律迎来重要调整!新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节,直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享,不想吃亏?赶紧了解最新变化!一、离婚冷静期微调:反悔期缩短,但流程更严格新规变化:?冷静期仍为30天,但若双方在冷静期内均未撤回申请,可自动进入办理阶段(无需二次确认)。??注意:若一方在冷静期后拒绝...
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    2026年4月10日,最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号),自2026年5月1日正式施行。该解释共24条,针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名,明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则,是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名:数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉!懂标准才能拿足赔偿,专业维权护航权益职场意外突如其来,工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调,全国统一标准落地,伤残、工亡待遇全面优化,每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者,吃透最新标准,才能在意外来临时精准维权,杜绝赔偿缩水!2026年工伤赔偿核心标准全国统一,一次性工亡补助金高达1130040元人...
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      本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。  核心结论:有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉,主要基于以下几个原因:  一、缺乏自主处置权  1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时,其房产往往已被法院查封或冻结,房主因此失去了对房产的自主处置权,无法自行出售。  2、在此情况下,即使房主愿意出售房产,也无法完成交易,因为房产的产权状态已不允许自由交易。  二、市场因素限制  1、房主可能因急于脱手而难以...
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    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题,莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师,结合现行生效的法律法规与官方放假通知,在此为大家作出精准、合规的全面解读,避免劳动者权益受损,也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论:2026年五一假期,仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日,用人单位安排劳动者在此期间加班的,必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队,专业可靠,欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师,13年律师经验,多年来办理大量刑事案件,口碑好,收费公允,擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判,全心全意维护当事人的合法权益,因为招志南律师团队深知,刑事案件律师手上办的不仅仅是案件,更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程,可就案情给予您详尽的法律分析...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名,量刑规定如下:1.聚众斗殴罪:依据《刑法》,聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加者,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形,对首要分子和其他积极参加者,处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪:有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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