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  • 哪些房子不能买?根据国家的相关规定,下列房屋在买卖时将受到限制:1、违法建筑;2、仅有房屋使用权的房产或产权有纠纷、产权未明确的房屋;3、未经合法程序批准销售的房屋;4、著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋;5、由于国家建设需要,已确定为拆迁范围内的禁止买卖的房屋。...
    2015-10-20 赵云涛赵云涛 房产纠纷
  • 订金不具有定金的性质,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。另外,根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定,房地产开发企业收取订金的,订金数额应当在总房价的千分之五以内,双方在签订商品放预售合同或销售合同后,订金应即使返还或冲抵房价。购房者在支付订金后不购买预订房屋的,订金按照预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业...
    2015-10-20 赵云涛赵云涛 房产纠纷
  • 灾害无情人有情,五湖四海献爱心。自本律师发表《内地公民如何依法收养汶川地震灾区孤儿》、《外国公民如何收养中国地震灾区孤儿》、《华侨、港澳地区中国公民如何收养地震灾区孤儿》和《收养灾区孤儿应依法有序进行》等文章以来,每天都会收到来自国内外爱心人士的电话、邮件。他们或询问收养工作何时展开,或询问收养中的法律问题或表态委托本律师代为办理收养法律事务。言之切切、语之匆匆,对灾区孤儿的关爱之情溢于言表、流于...
    2015-10-20 张朝建张朝建 拆迁安置
  • 刘安财律师您好!我是首先向您致以衷心的感谢。本是外地来沈人员,由于经济困难,没能力支付律师费用,官司一拖再拖,一个偶然的机会让我在网络中认识了刘安财越律师,并得到了您多次热心无私的法律援助,最另我感动的是有一次给我讲解到了零点一刻,耽误您休息时间,您没有半句怨言!在您的帮助下,我在维权的过程中有了自信,并初战告捷,万语千言写不尽的感激之情! 祝申扬律师事务所越办越好,帮助更多有需要有困难的人!在此...
    2015-10-20 刘安财刘安财 法律顾问
  • 一、不可抗力主要包括以下几种情形:(1)自然灾害、如台风、洪水、地震、冰雹等;(2)政府行为,如征收、征用;(3)社会异常事件,如罢工、骚乱。二、适用不可抗力应注意的问题:(1)合同中是否约定不可抗力条款,不影响直接援用法律规定;(2)不可抗力条款是法定免责条款,约定不可抗力条款如小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款;(3)不可抗力作为免责...
    2015-10-20 李诗怀李诗怀 拆迁安置
  • 作者:李伟律师QQ:985632883一、现行婚姻法关于财产的有关规定夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容,新修订的婚姻法完善了原有法定夫妻财产制的内容。  夫妻间的法定财产制又称补充财产制,是指夫妻在婚前或婚后没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或其约定无效时,依照法律规定所直接适用的夫妻财产制。法定财产制是法律预先设置而仅在无财产制约定或约定无效的情况下才能直接适用的一种夫妻财产制,是对约...
    2015-10-20 李伟李伟 婚姻家庭
  • 答:一般情况下,公安机关可以刑事拘留嫌疑人3天;在特殊情况下,可以延长1至4天;对于流窜作案、多次作案、结伙作案的,可以延长30天,即最长时间是37天。...
    2015-10-20 谢国洪谢国洪 刑事辩护
  • 答:婚姻关系不会自动解除。因感情不和分居满两年只是准许离婚的一个条件,只要能够证明因感情不和分居满两年的,法院就应当判决离婚。离婚只有两个途径:一、登记离婚:如果双方都同意离婚,并且对夫妻共同财产的分割及子女抚养问题达成一致意见的,可以由婚姻登记机关发给离婚证。二、如果双方在离婚、夫妻共同财产分割、子女抚养三个问题中有一个问题不能达成一致意见的,则需由法院判决能否离婚。...
    2015-10-20 谢国洪谢国洪 婚姻家庭
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
    984 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔