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  • 作者:初志磊律师在房价高企的今天,买房对于多数家庭来说都是一件大事。购买新建房屋时,一般采用开发商提供的格式合同,相对来说房屋权属情况比较清晰。二手房情况则较为复杂,即使是在同一楼盘,房屋权属状况也不尽相同。因此,购买二手房时,对此更应引起格外关注,购买时一定不能大意,必须要格外谨慎地进行比较、调查、分析,最后拍板。实践中,有这么几个方面需要注意:首先,要调查房屋所有权人是否与他人对房屋有&#82...
    2015-10-20 初志磊初志磊 房产纠纷
  • 一、民事案件案件确定管辖法院的一般原则《民事诉讼法》第二十二条规定:“对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。”公民的住所地是指公民的户籍所在地;公民的经常居住地是...
    2015-10-20 张祖坚张祖坚 行政诉讼
  • 律师接待咨询时,可以先倾听当事人进述道路交通事故发生始末,了解当事人在交通事故中所处地位,受损情况,对方当事人情况,有无经过交通警察部门处理等基本信息。一、律师倾听当事人陈述,可以包括以下几个方面:1、当事人基本信息及其他当事人情况,与在事故中所处的地位;2、道路交通事故发生情况;3、交警部门处理情况,有无交通事故认定书;是否有涉及交通肇事刑事犯罪;4、事故造成的人身伤亡情况,造成的财产损失项目;...
    2015-10-20 张祖坚张祖坚 交通事故
  • 在这次汶川大地震发生后,举国同悲,灾区的惨况、灾民的生活牵动了全国人民的心。大部分国人不能亲临一线参加救援,捐款捐物献血,是所有有爱心的公民应该做的。一大批有社会责任心的企业率先站了出来,捐出数额巨大的财物,得到了国人赞誉。登山爱好者王石所领导的万科捐了200万,王石捐了二十万。本来捐献自愿,没有强迫性。但相信绝大部分人都希望,有能力的企业和个人能够捐得更多一点。面对网民的质问,王石发博声明,捐献...
    2015-10-20 李修蛟李修蛟 房产纠纷
  • 对我国股市红利分配制度的思考作为律师平时我很少关心股市,直到我成为一名股民以后。入市的时候大盘在6000点,到现在自然是赔得一塌糊涂。我觉得我们的股市之所以跌的这么多与管理层没有把投资者的投资回报放在一个很高的位置上有很大的关系,上市公司在盈利后很少给股民现金分红,而更多的是配股,如果股民想套现只能卖给另外一个“傻子”。从法律上说,上市公司对配股是经过股东会决定的,表面上很...
    2015-10-20 闫永军闫永军 劳动纠纷
  • 是谁在亵渎司法考试的公正与权威?宁波司法考试试题泄密案值报道一出,全国一片哗然!据《现代日报》报道:今年3月,公诉机关以柏某、谢某、张某非法向他人购买系国家机密的司法考试考前答案,其行为构成非法获取国家秘密罪,向法院提起公诉,法院在公开审理后作出一审判决,三人非法获取国家秘密罪成立,柏某被判处有期徒刑一年零两个月,谢某和张某被判处有期徒刑一年。(报道标题为:《宁波司考泄密案4嫌疑人被公诉司法部人员...
    2015-10-20 陈伟陈伟 债权债务
  • 中国法院网讯54岁的王根富和51岁的赵文秀是一对夫妻,两老有一独子王华。令两老痛心的是,当初为解决儿媳李梅的蓝印户口,两老出钱置房,如今儿媳不仅要和儿子离婚,而且还要两老从该房中迁出。忍无可忍的两老一纸诉状告到上海市嘉定区人民法院。5年前,王华与来沪打工的李梅相识相恋并欲结婚。因两老住房较小,遂商量筹集资金买房,以便今后双方共同生活。在买房过程中,两老获悉外省市人员在本市购买商品房后可申请一个蓝印...
    2015-10-20 赵云涛赵云涛 婚姻家庭
  • 向在地震中罹难的同胞们今天下午,地震了,整个房间都在晃。那时,我和奶奶在家,妈妈上课去了,爸爸去合阳了。我平生第一次遇到地震,当然没有久经世事的大人恐慌。奶奶抱我到校园里,看见整个学校的人都出来了,熙熙攘攘的。很快,爸爸就回来了,妈妈也着急地给爸爸打电话。听爸爸说,他那时在车上,没有感觉到地震,还傻乎乎地看着满大街的人,问人家怎么回事。下午,我和奶奶、妈妈在外面抗震,爸爸在家里给我们做了一顿丰盛的...
    2015-10-20 张世民张世民 交通事故
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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